기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 이인리

한화포레나포항 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 이인로 90

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,473원 포항북구 대비 낮음 5%
  • 2,192세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,192세대
동수 · 최고층
16개 동 · 30층
사용승인
2024.03.14 (2년차)
관리비부과면적
241,839㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
3,108대
CCTV
670대
승강기
46대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 13 · 경비 7 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022688
한화포레나포항 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,018원 272.1 65,798,822
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,976원 낮음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 235.4 56,938,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 510원 낮음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.6 1,117,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 497,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 14원 낮음 68% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,291원 높음 347% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 29.8 7,214,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,341원 374.7 90,619,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,096원 높음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 218.4 52,818,688
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,221원 낮음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 119.8 28,980,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.4 822,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,921원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 26.5 6,402,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 50% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.6 1,596,122
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,384원 39.7 9,609,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,084원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.9 4,568,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,237원 높음 58% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 20.3 4,903,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 63원 비교 자료 없음 0.6 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,928원 706.3 170,818,802
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,706원 높음 118% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 151.4 36,619,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,224원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 373.7 90,364,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 -44원 비교 자료 없음 -0.4 -95,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,978원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 117.6 28,446,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.5 5,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 657원 비교 자료 없음 6.0 1,440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,715원 높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.5 3,760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,924원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.4 4,216,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 401원 비교 자료 없음 3.6 880,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,805원 79.8 19,301,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,805원 낮음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 79.8 19,301,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,476원 중앙값 1,548원/㎡ 낮음 5% 1,473 356,148,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,227,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,683만 25.01
  2. 3억 8,852만 25.02
  3. 3억 5,615만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,930만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 80원
월 부과액의 1개월 월 19,301,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,430원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 9,974만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 커뮤니티시설 안면 인식출입 시스템 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2에 따라 수의계약함 (주)아파트허브 4,990,000원 26.09.28 ~ 26.10.23
2026.09.04 커뮤니티시설 안면 인식출입 시스템 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존 출입관리시스템 연동성으로 인한 타사 설치 불가 (주)아파트허브 5,700,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.24 골프연습장 매트 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2에 따라 수의계약함 (주)골프존 540,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.01 골프연습장 저소음 스크린천 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 골프존 1,080,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.22 사우나실 비상연락장치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 포항통신시스템 805,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.05.12 조경관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 44,800,000원 –
2026.04.20 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 우진자원 3,945,600원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.04.17 헌옷수거 용역계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 덕부상사 3,945,600원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.04.16 차량용 질실소화포 및 보관함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 주식회사 완성기업 2,680,000원 26.04.16 ~ 26.04.30
2026.04.01 외부회계 감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 다연공인회계사감사반 새지평세무회계 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법