기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 강동동

부산호반써밋스마트시티아파트 관리비 명세서

부산광역시 강서구 에코대로 243

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,973원 강서구 대비 높음 19%
  • 526세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2024.03.13 (2년차)
관리비부과면적
57,489㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
737대
CCTV
306대
승강기
14대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022696
부산호반써밋스마트시티아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,020원 485.1 27,888,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,122원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 353.0원 대비 458.6 26,364,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,113원 높음 113% 강서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 19.3 1,111,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 높음 70% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.8 274,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 263원 낮음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.4 138,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,052원 494.5 28,431,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,754원 높음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 299.7 17,228,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,582원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 188.3 10,826,280
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 356원 비교 자료 없음 3.3 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 360원 낮음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 189,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,469원 22.6 1,298,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,469원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.6 1,298,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,911원 1,847.4 106,205,142
D01 난방비(공용) 공용부 난방 85,061원 높음 2560% 강서구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 778.3 44,741,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 83,861원 높음 412% 강서구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 767.3 44,110,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,247원 비교 자료 없음 221.8 12,753,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.0 1,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 729원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.7 383,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,327원 높음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 21.3 1,223,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,278원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 30.0 1,724,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,474원 123.3 7,087,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,474원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 123.3 7,087,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,925원 중앙값 2,491원/㎡ 높음 19% 2,973 170,910,576

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,641,782원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,789만 25.01
  2. 1억 8,612만 25.02
  3. 1억 7,091만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 709만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 123원
월 부과액의 1개월 월 7,087,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,065원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,295만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6호에 의한 계약 (주)현지이앤씨 1,300,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.28 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 6호에 의한 계약 신우회계법인 550,000원 26.10.31 ~ 27.10.30
2026.06.10 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6호에 의한 계약 김관수회계사무소 1,300,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.05.13 물품(공산품) 구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6호에 의한 계약 (주)유원기술 798,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.03.26 관리비 고지서 전산 매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 6호에 의한 계약 이리스중부솔루션 2,524,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6호에 의한 계약 (주)구구환경공사 1,696,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6항 킴스ENC 1,000,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
2026.02.26 실내어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 1호 삼성화재 142,700원 26.04.22 ~ 27.04.22
2026.02.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 1호에 의한 계약 메리츠화재 9,954,300원 26.03.22 ~ 27.03.22
2026.02.26 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 1호에 의한 계약 메리츠화재 6,773,000원 26.03.22 ~ 27.03.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 동백공인회계사감사반(제538호)
  • 감사비 1,430,000원 (세대당 2,718원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 동백공인회계사감사반(제538호) 1,430,000원 79,096,133원
2024년 적정 동백공인회계사감사반(제538호) 1,540,000원 13,666,243원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법