기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 신원리

이안퍼스티엄이천부발아파트 관리비 명세서

경기도 이천시 신대동로 85

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,116원 이천시 대비 낮음 8%
  • 419세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2024.03.21 (2년차)
관리비부과면적
45,199㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해우이엔씨(주)
주차
472대
CCTV
144대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022709
이안퍼스티엄이천부발아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,517원 514.6 23,261,615
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,575원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 517.3원 대비 468.8 21,190,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,706원 높음 42% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.8 714,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 낮음 18% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.7 122,430
A04 피복비 직원 근무복 88원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 37,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,855원 높음 113% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 26.5 1,196,435
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,149원 566.9 25,621,271
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,260원 높음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 243.4 11,002,845
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,147원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 270.2 12,212,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 859원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.0 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,095원 높음 27% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 38.0 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 높음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 329,756
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,066원 65.5 2,960,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,066원 높음 106% 이천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 65.5 2,960,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,201원 771.3 34,861,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,418원 높음 138% 이천시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 198.5 8,974,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,636원 높음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 413.8 18,702,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -504원 비교 자료 없음 -4.7 -211,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,350원 낮음 57% 이천시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 95.9 4,336,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 3% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.0 995,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 394원 비교 자료 없음 3.7 165,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,014원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.7 843,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,093원 낮음 11% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.4 877,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 426원 비교 자료 없음 3.9 178,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,289원 197.3 8,919,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,289원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 197.3 8,919,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,221원 중앙값 2,289원/㎡ 낮음 8% 2,116 95,624,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,064,656원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,214만 25.01
  2. 9,374만 25.02
  3. 9,831만 25.03
  4. 9,845만 25.04
  5. 9,562만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,676만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 592원
월 부과액의 3개월 월 8,919,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,577원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 1,306만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 별표2 수의계약 대상 선율회계법인 550,000원 26.10.04 ~ 27.10.03
2026.08.28 소방시설 정기점검 및 유지관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 별표2 수의계약 대상 주식회사 건진 4,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.21 부동산 임대차 계약서(KT옥상 중계기 설치 공간)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 주식회사 케이티 4,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.07.06 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부 고시 별표2 수의계약 대상 (주)에이스전기안전관리 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.11 오수처리시설 분리막 세정수의계약 · 용역 · 정화조 · 긴급상황(분리막 파손위험) 으로 특정인의 기술이 필요한 상황이며, 입주자대표회의 승인 유덕환경 주식회사 7,500,000원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.06.01 풍수해 지진 재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 별표 2 수의계약 대상 KB손해보험 3,980,900원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.15 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 고시 별표2 수의계약 대상 (주)그린종합개발 4,320,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토부 고시 별표2 수의계약 대상 (주)그린종합개발 1,160,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 동하환경 3,016,800원 26.06.11 ~ 27.06.10
2026.04.13 청소도급 계약(지하주차장)수의계약 · 용역 · 청소 · 3개업체 비교견적 및 입주자대표회의 의결 주식회사 크린이엔지 2,160,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법