기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 거제시 옥포동

거제반도유보라 관리비 명세서

경상남도 거제시 서간도길 17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,779원 거제시 대비 낮음 7%
  • 292세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2023.12.28 (3년차)
관리비부과면적
34,351㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도건설
주차
381대
CCTV
113대
승강기
9대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 거제시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022832
거제반도유보라 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 거제시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,188원 401.1 13,778,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,859원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 381.3 13,098,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,083원 높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.2 316,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 23% 거제시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 85,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 953원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.1 278,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,859원 389.8 13,390,786
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,597원 높음 11% 거제시 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 141.1 4,846,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,282원 낮음 15% 거제시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 197.9 6,798,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,344원 비교 자료 없음 11.4 392,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,390원 낮음 4% 거제시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 28.8 990,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 339원 비교 자료 없음 2.9 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 906원 높음 17% 거제시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 264,506
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,632원 56.4 1,936,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,632원 높음 169% 거제시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 56.4 1,936,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,091원 740.3 25,430,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,884원 높음 7% 거제시 중앙값 ㎡당 78.2원 대비 84.0 2,885,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,022원 낮음 3% 거제시 중앙값 ㎡당 462.6원 대비 450.7 15,482,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,270원 비교 자료 없음 -27.8 -954,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,334원 낮음 12% 거제시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 138.8 4,769,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,935원 낮음 22% 거제시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.4 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 428원 낮음 60% 거제시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.6 125,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,387원 높음 25% 거제시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.3 697,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,435원 높음 108% 거제시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 37.7 1,295,010
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,935원 비교 자료 없음 16.4 565,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,464원 191.0 6,559,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,464원 낮음 13% 거제시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 191.0 6,559,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,233원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 7% 1,779 61,096,026

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,244,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,798만 25.01
  2. 6,124만 25.02
  3. 5,721만 25.03
  4. 5,924만 25.04
  5. 5,591만 25.05
  6. 5,545만 25.06
  7. 6,110만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,248만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,528원
월 부과액의 8개월 월 6,559,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
거제시 ㎡당 적립금 중앙값 7,040원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,130만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 승강기유지관리용역계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표 2의 9항에 따라 수의계약 주)신광엘리베이터 21,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.05.15 외부회계감사업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2의 6항 청연세무회계사무소 980,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.28 소방안전관리업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6항에 따라 계약 거성소방주식회사 3,180,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.23 저수조청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표 2의 9항에 따라 재계약 거성 800,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.02.23 조경유지관리(예초)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 따라 재계약 주)경남티엠 4,870,000원 26.04.11 ~ 27.04.10
2026.02.23 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9항에 따라 재계약 주)부민더블유엔피 768,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.01.16 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1항에 따라 수의계약 하청농업협동조합 10,302,400원 26.01.29 ~ 27.01.29
2026.01.16 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1항에 따라 수의계약 하청농업협동조합 3,728,400원 26.01.29 ~ 27.01.29
2026.01.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항에 따라 수의계약 하청농업협동조합 115,900원 26.01.29 ~ 27.01.29
2026.01.16 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1항에 따라 수의계약 하청농업 협동조합 42,800원 26.01.29 ~ 27.01.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 1,078,000원 (세대당 3,691원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,078,000원 54,592,819원
2024년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,078,000원 3,134,580원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법