기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창녕군 말흘리
창녕삼평마을아파트 관리비 명세서
경상남도 창녕군 창녕읍 창녕대로 196
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,065원 창녕군 대비 ▲높음 8%
- 작년 같은 달 ▲높음 3%
- 150세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 8층
- 사용승인
- 2023.10.17 (3년차)
- 관리비부과면적
- 9,135㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 디케이(주)
- 주차
- 105대
- CCTV
- 42대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 삼양관리주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 창녕군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창녕군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,272원 |
합계의 30%
|
612.1 | 5,590,840 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,351원 | ▲높음 14% 창녕군 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 | 465.6 | 4,252,720 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,784원 | ▲높음 143% 창녕군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 29.3 | 267,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 434원 | ▲높음 174% 창녕군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 7.1 | 65,120 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 280원 | ▲높음 108% 창녕군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 4.6 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,423원 | ▲높음 1181% 창녕군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 105.5 | 963,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,078원 |
합계의 41%
|
855.2 | 7,811,710 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,726원 | ▲높음 17% 창녕군 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 | 192.6 | 1,758,960 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,218원 | ▲높음 133% 창녕군 중앙값 ㎡당 269.2원 대비 | 627.6 | 5,732,650 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,650원 | ▼낮음 3% 창녕군 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 27.1 | 247,500 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 484원 | 비교 자료 없음 | 7.9 | 72,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,733원 |
합계의 3%
|
61.3 | 560,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,733원 | ▲높음 68% 창녕군 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 | 61.3 | 560,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 32,673원 |
합계의 26%
|
536.5 | 4,901,001 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,917원 | ▲높음 96% 창녕군 중앙값 ㎡당 74.7원 대비 | 146.4 | 1,337,591 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 16,536원 | ▼낮음 35% 창녕군 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 | 271.5 | 2,480,470 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -392원 | 비교 자료 없음 | -6.4 | -58,800 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,445원 | ▼낮음 24% 창녕군 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 | 105.8 | 966,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,167원 | ▼낮음 22% 창녕군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 19.2 | 175,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 125,757원 | 중앙값 1,915원/㎡ ▲높음 8% | 2,065 | 18,863,551 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 103,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,810만 25.04
- 1,842만 25.05
- 1,945만 25.06
- 2,138만 25.07
- 2,198만 25.08
- 2,013만 25.09
- 2,057만 25.10
- 1,563만 25.11
- 1,736만 25.12
- 1,933만 26.01
- 1,891만 26.02
- 1,886만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 18,388,590원
- 2026년 3월
- 18,863,551원
세대당 ▲ +3,166원 (+3%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 9,808만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 전산관리 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 임차인대표 의결 | (주)에이엠아이 | 1,090,910원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.02.10 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 결과에 따른 재계약 | 신한엘리베이터(주) | 2,700,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.10.29 | 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6호 규정에 따른 임차인대표회의 의결 | (주)대웅엔지니어링 | 3,818,184원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.10.28 | 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6호 규정에 따른 임차인대표회의 의결 | 광운상사 | 250,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.10.24 | 경비청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 1차 및 2차 제한경쟁입찰이 유찰됨에 따라 수의계약함 | (주)북성산업 | 90,223,080원 | 25.10.27 ~ 26.10.26 |
| 2025.06.10 | 저수조(물탱크)청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 2인 이상의 견적서에 따른 계약 | (주)크린코리아 | 900,000원 | 25.06.10 ~ 25.12.31 |
| 2025.03.10 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급한 사유에 따른 500만원 이하 수의 계약 | 신한엘리베이터(주) | 2,970,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.09.24 | 경비 미화 용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가점수 최고점수 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 92,736,720원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법