기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

수성범어W아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 달구벌대로 2436

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,697원 수성구 대비 높음 30%
  • 1,340세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,340세대
동수 · 최고층
5개 동 · 59층
사용승인
2023.12.15 (3년차)
관리비부과면적
157,897㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서
주차
1,800대
CCTV
841대
승강기
25대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 13 · 경비 20 · 청소 25명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022866
수성범어W아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,167원 434.2 68,563,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,367원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 368.0 58,112,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,161원 높음 261% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 26.8 4,236,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 높음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 506,880
A04 피복비 직원 근무복 440원 비교 자료 없음 3.7 589,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 107% 수성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 153,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,706원 높음 169% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 31.4 4,965,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 104,009원 882.7 139,371,684
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,462원 높음 117% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 351.9 55,559,384
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,505원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 411.6 64,997,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 617원 낮음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.2 827,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,313원 높음 280% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 104.5 16,500,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,111원 높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 1,488,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,506원 12.8 2,018,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 132원 낮음 92% 수성구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 1.1 176,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,210원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 10.3 1,621,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 164원 비교 자료 없음 1.4 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,903원 1,306.1 206,230,012
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,964원 높음 276% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 432.5 68,292,088
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,215원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 561.9 88,728,384
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,782원 높음 464% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 23.6 3,727,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,652원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 183.7 29,013,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.8 3,132,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 724원 비교 자료 없음 6.1 970,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 5,921원 높음 596% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 50.3 7,934,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 943원 낮음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 8.0 1,263,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,364원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 20.1 3,167,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,188원 61.0 9,631,688
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,188원 낮음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 61.0 9,631,688
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,773원 중앙값 2,070원/㎡ 높음 30% 2,697 425,815,249

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,217,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,582만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,926만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 122원
월 부과액의 2개월 월 9,631,688원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,557원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 5,617만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 시설물 정기안전점검업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 [별표2] 6.에 의한 수의계약 동우씨엠(주) 1,500,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.04.30 커뮤니티출입통제시스템 설치 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6.에 따른 수의계약 에스원 4,800,000원 26.04.30 ~ 28.05.01
2026.04.23 항소심 대응 소송대리인 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 법무법인 올바로 3,000,000원 26.04.23 ~ 26.07.31
2026.04.06 소방시설(특급) 종합정밀점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 선정 경쟁입찰 낙찰 6,480,000원 –
2026.04.01 전기안전관리법 직무고시 정기점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2]9.에 따른 수의계약 동우씨엠(주) 1,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 외부공인회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 6.에 따른 수의계약 한주회계법인 2,000,000원 26.04.01 ~ 26.05.10
2026.03.30 세대 소독(방역) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]9.에 따른 수의계약 (주)그린연서 9,924,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 수목방제관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6.에 따른 수의계약 (주)동우라이프산업 3,192,000원 26.03.16 ~ 26.12.31
2026.02.10 비상용 승강기 보호패드 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]6.에 따른 수의계약 (주)프로패드 3,750,000원 26.02.10 ~ 26.03.10
2026.02.05 자동차타이어 공기주입기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]6.에 따른 수의계약 준테크 1,500,000원 26.02.05 ~ 26.02.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법