기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 영등포구 여의도동
브라이튼여의도아파트 관리비 명세서
서울특별시 영등포구 국제금융로 39
- 세대당 74만원
- ㎡당 4,901원 영등포구 대비 ▲높음 81%
- 454세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 454세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 49층
- 사용승인
- 2023.08.21 (3년차)
- 관리비부과면적
- 68,088㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- GS건설
- 주차
- 757대
- CCTV
- 100대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 13 · 청소 16명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 에스엘플랫폼
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영등포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 231,793원 |
합계의 32%
|
1,545.6 | 105,234,002 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 94,762원 | ▲높음 269% 영등포구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 | 631.9 | 43,021,844 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 118,911원 | ▲높음 117% 영등포구 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 | 792.9 | 53,985,368 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 7,353원 | ▲높음 457% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 49.0 | 3,338,300 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 10,768원 | ▲높음 219% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 71.8 | 4,888,490 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 373,975원 |
합계의 51%
|
2,493.6 | 169,784,871 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 567원 | 비교 자료 없음 | 3.8 | 257,535 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 8,141원 | 비교 자료 없음 | 54.3 | 3,696,110 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 1,176원 | 비교 자료 없음 | 7.8 | 533,830 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 13,440원 | 비교 자료 없음 | 89.6 | 6,101,600 |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 2,379원 | 비교 자료 없음 | 15.9 | 1,080,090 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 66,255원 | ▲높음 189% 영등포구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 | 441.8 | 30,079,860 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 239,210원 | ▲높음 107% 영등포구 중앙값 ㎡당 772.3원 대비 | 1,595.0 | 108,601,264 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,051원 | ▲높음 799% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 20.3 | 1,385,160 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,905원 | ▼낮음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 | 92.7 | 6,312,950 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,170원 | ▼낮음 32% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 14.5 | 985,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 642원 | ▼낮음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 4.3 | 291,667 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,074원 | ▼낮음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 7.2 | 487,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 21,965원 | ▲높음 601% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 146.5 | 9,972,305 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,733원 |
합계의 1%
|
71.6 | 4,872,840 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,733원 | ▼낮음 66% 영등포구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 | 71.6 | 4,872,840 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 735,087원 | 중앙값 2,709원/㎡ ▲높음 81% | 4,901 | 333,729,376 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 26,643,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 3억 2,931만 25.01
- 3억 2,513만 25.02
- 2억 8,939만 25.03
- 2억 7,124만 25.04
- 2억 6,004만 25.05
- 2억 6,715만 25.06
- 2억 9,777만 25.07
- 3억 3,373만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,044만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
9만원
㎡당 594원
월 부과액의
8개월
월 4,872,840원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,159원 대비
▼낮음 94%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 5,008만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 전기자동차 충전시설 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]의1 | DB손해보험 | 129,400원 | 26.05.27 ~ 27.05.27 |
| 2026.05.21 | 저수조청소 및 수질검사 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 [별표2]의 6 | (주)씨엔피환경 | 1,875,500원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.21 | 공용부 냉난방기 클리닝케어 용역수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2]의 6 | (주)에스텍시스템 | 4,840,000원 | 26.05.17 ~ 26.05.18 |
| 2026.05.21 | 시설물 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]의 6 | (주)월드안전진단 | 3,200,000원 | 26.05.21 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.17 | 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]의 6 | (주)동광씨엔에스 | 2,100,000원 | 26.03.17 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.11 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]의 9 | (주)세스코 | 37,934,880원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법