기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 동구 판암동
방주아파트 관리비 명세서
대전광역시 동구 동구청로204번길 46
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,422원 동구 대비 ▲높음 22%
- 133세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 133세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1998.07.28 (28년차)
- 관리비부과면적
- 11,342㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대부건설 , (주)신생종합건설
- 주차
- 109대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,539원 |
합계의 23%
|
557.4 | 6,322,730 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,798원 | ▲높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 386.8원 대비 | 537.0 | 6,091,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 940원 | ▲높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 11.0 | 125,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 75원 | ▼낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.9 | 10,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 150원 | ▲높음 216% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 1.8 | 20,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 576원 | ▼낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 6.8 | 76,660 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,751원 |
합계의 28%
|
677.2 | 7,680,840 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,571원 | ▼낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 | 159.1 | 1,805,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,272원 | ▲높음 89% 동구 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 | 448.8 | 5,090,110 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 682원 | ▼낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 8.0 | 90,730 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,722원 | ▲높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 43.6 | 495,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,504원 | ▲높음 148% 동구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 17.6 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,166원 |
합계의 4%
|
95.8 | 1,086,140 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,061원 | ▲높음 128% 동구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 59.3 | 673,080 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 3,106원 | 비교 자료 없음 | 36.4 | 413,060 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,106원 |
합계의 33%
|
810.3 | 9,191,109 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,352원 | ▲높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 56.4원 대비 | 62.8 | 711,869 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,483원 | ▲높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 | 404.4 | 4,586,280 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -56원 | 비교 자료 없음 | -0.7 | -7,400 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,735원 | ▲높음 29% 동구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 | 254.9 | 2,890,730 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,030원 | ▲높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 23.8 | 270,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,029원 | ▼낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 12.1 | 136,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,504원 | ▲높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 17.6 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,029원 | ▲높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 35.5 | 402,830 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,991원 |
합계의 12%
|
281.3 | 3,190,820 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,991원 | ▲높음 41% 동구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 | 281.3 | 3,190,820 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 206,554원 | 중앙값 1,980원/㎡ ▲높음 22% | 2,422 | 27,471,639 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 151,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,847만 25.01
- 2,854만 25.02
- 2,723만 25.03
- 2,777만 25.04
- 2,699만 25.05
- 2,747만 25.06
- 2,915만 25.07
- 3,049만 25.08
- 2,992만 25.09
- 2,747만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,938만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
112만원
㎡당 13,170원
월 부과액의
3년 11개월
월 3,190,820원 부과 · 0원 사용
적립률
11.7%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,778원 대비
▲높음 50%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.04.09 | 옥상슁글방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 49,800,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법