기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 원신흥동

갑천1 트리풀시티 힐스테이트 아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 도안동로 422

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,745원 유성구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,116세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,116세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
2023.10.06 (3년차)
관리비부과면적
115,538㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,909대
CCTV
758대
승강기
46대
전기차 충전기
126대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022968
갑천1 트리풀시티 힐스테이트 아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,292원 418.2 48,313,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,486원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 391.1 45,182,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.8 1,130,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 153,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.3 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,520원 높음 121% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.7 1,696,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,767원 558.0 64,468,527
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,534원 높음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 266.0 30,728,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,309원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 234.8 27,128,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 222원 낮음 74% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.1 248,187
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,761원 높음 67% 유성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 46.0 5,313,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 145원 비교 자료 없음 1.4 161,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 796원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 888,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,182원 40.4 4,666,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,918원 낮음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 18.5 2,140,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,981원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.1 2,210,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 148원 비교 자료 없음 1.4 165,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 134원 비교 자료 없음 1.3 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,483원 1,559.8 180,214,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,754원 비교 자료 없음 94.2 10,885,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,629원 비교 자료 없음 208.9 24,138,270
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 100원 비교 자료 없음 1.0 111,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,694원 비교 자료 없음 422.1 48,763,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,310원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 109.2 12,622,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,210원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 456.0 52,686,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 77원 낮음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 86,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,051원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 203.3 23,493,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.6 2,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,042원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.1 1,162,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 897원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.7 1,001,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,245원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.7 2,505,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 134원 비교 자료 없음 1.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,427원 168.3 19,448,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,427원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 168.3 19,448,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,150원 중앙값 2,278원/㎡ 높음 21% 2,745 317,111,901

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,270,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,421만 25.04
  2. 2억 7,733만 25.05
  3. 2억 7,703만 25.06
  4. 3억 719만 25.07
  5. 3억 3,530만 25.08
  6. 3억 2,206만 25.09
  7. 2억 7,825만 25.10
  8. 3억 319만 25.11
  9. 3억 6,275만 25.12
  10. 3억 9,146만 26.01
  11. 3억 6,594만 26.02
  12. 3억 1,711만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
318,606,113원
2026년 3월
317,111,901원

세대당 ▼ -1,338원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 238만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,483원
월 부과액의 1년 9개월 월 19,448,810원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,695원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 9억 3,880만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 지하주차장 교통안전시설 설치 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
2026.09.14 지하주차장 과속방지턱 및 반사경 설치 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 6,518,182원 –
2026.09.14 소방시설 점검 용역업체 선청 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 11,500,000원 –
2026.09.09 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 3항 및 5항에 의거 수의계약 함 주식회사 한길기술단 2,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.20 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 3항 및 5항에 의거 수의계약 함 (주)일건 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 장기수선계획 조정대행 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)이지스엔터프라이즈 1,488,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 하자진단 용역 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 인명건설(주) 6,500,000원 26.07.31 ~ 27.03.31
2026.07.16 승강기 냉온풍기 필터 교환 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)디이아이테크놀로지 3,397,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.02 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼도회계법인 1,200,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.26 스카이라운지 카페 비스포크 자판기 판매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 원퍼스트글로벌 25,443,000원 26.07.01 ~ 30.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 삼도회계법인
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 1,182원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 삼도회계법인 1,320,000원 124,503,171원
2024년 적정 삼도회계법인 1,430,000원 79,269,513원
2023년 적정 태정공인회계사감사반(제445호) 1,265,000원 15,549,372원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법