기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 평리동

서대구역반도유보라센텀 관리비 명세서

대구광역시 서구 문화로 230

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,440원 서구 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,678세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,678세대
동수 · 최고층
11개 동 · 35층
사용승인
2023.10.04 (3년차)
관리비부과면적
166,666㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
2,200대
CCTV
450대
승강기
35대
전기차 충전기
110대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022990
서대구역반도유보라센텀 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,531원 367.8 61,299,669
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,246원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 324.7 54,108,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,277원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.9 2,142,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.4 572,080
A04 피복비 직원 근무복 22원 비교 자료 없음 0.2 36,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 400원 비교 자료 없음 4.0 670,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,182원 높음 139% 서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 22.0 3,661,601
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,568원 458.8 76,463,214
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,098원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 202.3 33,724,152
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,327원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 214.7 35,786,432
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 533원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.4 894,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,868원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 28.9 4,812,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 1,245,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,326원 53.6 8,937,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,326원 높음 221% 서구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 53.6 8,937,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,994원 1,510.1 251,689,204
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,652원 높음 325% 서구 중앙값 ㎡당 75.0원 대비 318.7 53,112,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,409원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 839.8원 대비 930.4 155,061,664
D09 수도료(공용) 공용 수도 883원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 8.9 1,481,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,073원 0% 서구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 192.0 32,004,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.7 3,945,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 609원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.1 1,022,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 565원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.7 948,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 773원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.8 1,296,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,678원 0% 서구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.9 2,815,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,918원 49.5 8,252,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,918원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 100.0원 대비 49.5 8,252,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,337원 중앙값 2,440원/㎡ 0% 2,440 406,642,151

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,439,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,692만 25.09
  2. 3억 1,163만 25.10
  3. 3억 992만 25.11
  4. 3억 3,173만 25.12
  5. 3억 4,227만 26.01
  6. 3억 1,194만 26.02
  7. 2억 8,544만 26.03
  8. 2억 8,775만 26.04
  9. 2억 9,651만 26.05
  10. 3억 1,300만 26.06
  11. 4억 1,078만 26.07
  12. 4억 664만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
412,317,671원
2026년 8월
406,642,151원

세대당 ▼ -3,382원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,739만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,544원
월 부과액의 2년 7개월 월 8,252,910원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,145원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 6억 1,155만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)현대엘리베이터 100,625,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 전산관리 업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 씨앤에이 16,108,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.11 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 대현소방 4,700,000원 26.09.11 ~ 27.03.31
2026.09.01 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)이지스엔터프라이즈 1,700,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 출장세차업체 출입 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 그린세차 4,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 앱티안 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 웰브릿지 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한기계설비성능점검(주) 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.30 행사주최자 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메르츠화재보험 243,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
2026.07.15 조경 유지관리 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 최고 평가 점수 사업자 선정 경쟁입찰 낙찰 160,000,000원 –
2026.07.09 세스코 서비스 통합 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 승인 주식회사 세스코 1,837,727원 26.07.09 ~ 29.06.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 721원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,210,000원 240,027,495원
2024년 적정 이산회계법인 1,300,000원 171,130,501원
2023년 적정 이산회계법인 1,000,000원 33,329,441원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법