기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 문정동

문정동현대2차아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송파대로16길 12

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,286원 송파구 대비 낮음 55%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 108세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
1995.11.07 (31년차)
관리비부과면적
12,148㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
80대
CCTV
12대
승강기
1대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022995
문정동현대2차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,569원 574.0 6,973,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,204원 낮음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 99.6 1,210,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,689원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 450.6 5,474,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.1 135,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,426원 낮음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 12.7 154,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,716원 175.3 2,129,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,414원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 145.9 1,772,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,020원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 9.1 110,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,620원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.4 175,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 662원 낮음 74% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 5.9 71,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,229원 90.9 1,104,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,229원 낮음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 90.9 1,104,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,674원 중앙값 2,889원/㎡ 낮음 55% 1,286 15,624,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,327,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,511만 25.09
  2. 1,502만 25.10
  3. 1,516만 25.11
  4. 1,508만 25.12
  5. 1,523만 26.01
  6. 1,530만 26.02
  7. 1,532만 26.03
  8. 1,536만 26.04
  9. 1,560만 26.05
  10. 1,545만 26.06
  11. 1,564만 26.07
  12. 1,562만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
15,243,470원
2026년 8월
15,624,740원

세대당 ▲ +3,530원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,863만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,296원
월 부과액의 6년 8개월 월 1,104,760원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2023.10.26 수목전지 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 따라 서류심사 및 적격심사 평가 최고점 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 6,700,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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