기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 오치동

오치동광신프로그레스아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 대천로21번길 5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,985원 북구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 160세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2023.05.26 (3년차)
관리비부과면적
14,796㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광신건설
주차
198대
CCTV
32대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023035
오치동광신프로그레스아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,030원 335.6 4,964,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,299원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 262.8 3,887,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,610원 높음 119% 북구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 17.4 257,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,678원 높음 741% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 18.2 268,550
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 0.7 11,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 높음 121% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,110원 높음 205% 북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 33.6 497,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,864원 593.3 8,778,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,548원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 136.7원 대비 157.3 2,327,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,479원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 383.7 5,676,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,125원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 44.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 712원 비교 자료 없음 7.7 113,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,131원 66.3 980,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,131원 높음 238% 북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 66.3 980,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,413원 804.7 11,906,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,072원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 87.3 1,291,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,670원 높음 26% 북구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 472.2 6,987,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -99원 비교 자료 없음 -1.1 -15,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,099원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 174.1 2,575,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 18% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.7 365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 612원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.6 97,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,625원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 17.6 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,153원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.3 344,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,127원 185.2 2,740,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,127원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 246.8원 대비 185.2 2,740,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,564원 중앙값 1,749원/㎡ 높음 13% 1,985 29,370,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,006,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,836만 25.05
  2. 2,921만 25.06
  3. 3,265만 25.07
  4. 3,475만 25.08
  5. 3,494만 25.09
  6. 2,986만 25.10
  7. 2,891만 25.11
  8. 2,954만 25.12
  9. 3,117만 26.01
  10. 3,109만 26.02
  11. 2,898만 26.03
  12. 2,937만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
28,147,570원
2026년 4월
29,370,220원

세대당 ▲ +7,641원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,035만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,727원
월 부과액의 1년 3개월 월 2,740,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,126원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,165만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대위의결에 의한 사업자선정지침 별표2의 6 현대엘리베이터서비스(주)호남센터 14,688,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.20 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대위의결에 의한 사업자선정지침 별표2의 6 일우회계법인 880,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.16 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위의결에 의한 사업자선정지침 별표2의 6 새천년 4,608,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 전기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위의결에 의한 사업자선정지침 별표2의 6 아미스(주) 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대위 의결및 사업자선정지침 별표2의 6 한화손해보험 3,381,800원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.06.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대위의결에 의한 사업자선정지침 별표2의 6 한화손해보험 68,700원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.06.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대위의결에 의한 사업자선정지침 별표2의 6 한화손해보험 40,400원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.03.31 소방작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대위의결에 의한 사업자선정지침 별표2의 6 (주)금강이엔지 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.30 아파트 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 입대위의결에 의한 사업자선정지침 별표2의 6 서한실업(주) 990,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.20 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입대위 의결및 사업자선정지침 별표2의 6 장원주택 770,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.22 건물 외부 외부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법