기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강동구 암사동
암사중앙하이츠아파트 관리비 명세서
서울특별시 강동구 올림픽로98가길 47
- 세대당 26만원
- ㎡당 3,059원 강동구 대비 ▲높음 13%
- 126세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 126세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 11층
- 사용승인
- 1998.07.29 (28년차)
- 관리비부과면적
- 10,599㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 중앙건설(주)
- 주차
- 137대
- CCTV
- 26대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 65,488원 |
합계의 25%
|
778.5 | 8,251,480 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,889원 | ▲높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 | 200.8 | 2,128,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 45,139원 | ▲높음 57% 강동구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 | 536.6 | 5,687,480 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 952원 | ▲높음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 11.3 | 120,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,397원 | ▼낮음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 16.6 | 176,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,111원 | ▲높음 133% 강동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 13.2 | 140,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 116,384원 |
합계의 45%
|
1,383.5 | 14,664,400 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 592원 | ▼낮음 95% 강동구 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 | 7.0 | 74,560 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 68,062원 | 0% 강동구 중앙값 ㎡당 810.1원 대비 | 809.1 | 8,575,790 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 37,388원 | ▲높음 153% 강동구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 | 444.5 | 4,710,830 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,421원 | ▲높음 40% 강동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 28.8 | 305,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,746원 | 비교 자료 없음 | 20.8 | 220,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,810원 | ▲높음 44% 강동구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 21.5 | 228,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 952원 | ▼낮음 28% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 11.3 | 120,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,414원 | ▲높음 104% 강동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 40.6 | 430,220 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,026원 |
합계의 3%
|
95.4 | 1,011,270 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,026원 | ▼낮음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 | 95.4 | 1,011,270 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 257,283원 | 중앙값 2,702원/㎡ ▲높음 13% | 3,059 | 32,417,690 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 48,149원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,396만 25.01
- 3,269만 25.02
- 2,330만 25.03
- 3,210만 25.04
- 2,334만 25.05
- 2,793만 25.06
- 2,511만 25.07
- 3,242만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,251만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
145만원
㎡당 17,219원
월 부과액의
15년
월 1,011,270원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,214원 대비
▲높음 87%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.09.19 | CCTV 교체 및 증설공사 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 43,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법