기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 암사동

암사중앙하이츠아파트 관리비 명세서

서울특별시 강동구 올림픽로98가길 47

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,779원 강동구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 126세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
1개 동 · 11층
사용승인
1998.07.29 (28년차)
관리비부과면적
10,599㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설(주)
주차
137대
CCTV
26대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023046
암사중앙하이츠아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,672원 685.6 7,266,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,912원 높음 47% 강동구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 652.8 6,918,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 높음 16% 강동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.1 128,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 2% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.6 37,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 333원 높음 2326% 강동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,110원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.2 139,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,292원 799.9 8,478,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,294원 높음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 205.6 2,179,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,458원 높음 60% 강동구 중앙값 ㎡당 345.0원 대비 552.3 5,853,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,032원 높음 50% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.3 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,397원 낮음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 16.6 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,111원 높음 125% 강동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 13.2 140,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,518원 113.1 1,199,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,658원 높음 80% 강동구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 43.5 460,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,113원 비교 자료 없음 48.9 518,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,746원 비교 자료 없음 20.8 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,289원 1,085.2 11,502,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,565원 높음 54% 강동구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 185.0 1,961,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,469원 낮음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 374.1 3,965,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,269원 높음 123% 강동구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 395.5 4,191,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 36% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.1 297,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,460원 비교 자료 없음 29.2 310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,810원 높음 72% 강동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.5 228,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 952원 낮음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.3 120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,403원 높음 98% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 40.4 428,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,026원 95.4 1,011,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,026원 낮음 48% 강동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 95.4 1,011,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,796원 중앙값 2,329원/㎡ 높음 19% 2,779 29,458,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 294,483원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,334만 25.05
  2. 2,793만 25.06
  3. 2,511만 25.07
  4. 3,242만 25.08
  5. 2,535만 25.09
  6. 2,839만 25.10
  7. 2,229만 25.11
  8. 2,763만 25.12
  9. 2,429만 26.01
  10. 2,834만 26.02
  11. 2,552만 26.03
  12. 2,946만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
32,102,330원
2026년 4월
29,458,290원

세대당 ▼ -20,984원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,994만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 16,033원
월 부과액의 14년 월 1,011,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 9,630원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.19 CCTV 교체 및 증설공사 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법