기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 수색동

DMC파인시티자이 관리비 명세서

서울특별시 은평구 은평터널로 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,268원 은평구 대비 낮음 6%
  • 1,223세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,223세대
동수 · 최고층
15개 동 · 30층
사용승인
2023.07.31 (3년차)
관리비부과면적
116,343㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설(주)
주차
1,562대
CCTV
153대
승강기
39대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023079
DMC파인시티자이 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,134원 495.5 57,644,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,407원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 445.8 51,863,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,160원 높음 127% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.7 2,641,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 568원 높음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.0 694,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,999원 높음 58% 은평구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 21.0 2,445,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,568원 678.7 78,967,193
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,069원 높음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 274.0 31,882,684
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,731원 높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 354.6 41,253,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.3 621,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,616원 높음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 38.0 4,422,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 644원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.8 788,009
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,472원 26.0 3,022,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 481원 낮음 90% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 5.1 588,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,726원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 18.1 2,111,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 265원 비교 자료 없음 2.8 323,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,734원 890.7 103,629,156
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,139원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 159.1 18,514,454
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,381원 높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 477.0 55,501,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 268원 높음 128% 은평구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.8 327,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,252원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 170.8 19,876,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.6 2,742,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,209원 비교 자료 없음 12.7 1,479,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,056원 비교 자료 없음 11.1 1,291,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,230원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 12.9 1,504,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,956원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.6 2,392,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,864원 177.3 20,624,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,864원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 177.3 20,624,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,771원 중앙값 2,408원/㎡ 낮음 6% 2,268 263,888,335

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,483,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,920만 25.01
  2. 2억 5,928만 25.02
  3. 2억 6,389만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,584만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,683원
월 부과액의 9개월 월 20,624,460원 부과 · 2,091,960원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,148원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 11억 9,826만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 소독(실내, 수목) 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 및 대표회의 의결 (주)와이브시스템 7,452,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 도장용 오일스테인 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 대표회의 의결사항 삼성건재 1,290,250원 26.10.01 ~ 26.10.16
2026.10.01 관리사무소 정수기 및 공기청정기 렌탈 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대표회의 의결사항 쿠쿠홈시스(주) 3,634,200원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.30 정화조 관리 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 및 대표회의 의결(재계약) 다흰시스템 10,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.30 커뮤니티 내 사우나 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 대표회의 의결사항 빛나는환경 2,550,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.15 재활용품 수거용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 15,556,560원 –
2026.09.15 음식물 종량기 전면도어 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 및 대표회의 의결(추인) (주)하이브원 712,500원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.11 도서실 얼굴 인식기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대표회의 의결사항 (주)아파트허브 2,500,000원 26.09.11 ~ 26.10.29
2026.09.09 커뮤니티 회원 관리 앱 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 및 대표회의 의결에 따라 주식회사 두꺼비세상(아파트너) 3,600,000원 26.09.10 ~ 29.09.09
2026.09.07 커뮤니티 집수정 펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 및 대표회의 의결에 따라 효성피엠주식회사 1,100,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 14건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.24 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분교체 –
2026.06.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –
2026.06.12 건물 외부 – – –
2026.04.23 급수·위생·가스 배수설비 부분수선 –
2026.04.23 급수·위생·가스 배수설비 부분수리 –
2026.04.21 건물 외부 외부 – –
2026.04.16 급수·위생·가스 급수설비저수조[스테인레스(STS), 합성수지] – –
2026.04.01 전기·소화·승강기 소화설비소화펌프 부분교체 장기수선충당금
2026.04.01 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) – –
2026.01.08 급수·위생·가스 – – –
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 신화회계법인
  • 감사비 1,430,000원 (세대당 1,169원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 신화회계법인 1,430,000원 168,138,841원
2024년 적정 신화회계법인 1,430,000원 26,678,420원
2023년 적정 송정회계법인 825,000원 23,947,586원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법