기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 태장동

원주대원칸타빌더포레스트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 소일마을2길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,509원 원주시 대비 높음 26%
  • 907세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
907세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2023.06.30 (3년차)
관리비부과면적
75,396㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DW대원
주차
1,196대
CCTV
342대
승강기
20대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023106
원주대원칸타빌더포레스트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,415원 522.3 39,377,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,625원 높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 488.7 36,846,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,832원 높음 136% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 22.0 1,661,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 높음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 284,800
A04 피복비 직원 근무복 353원 높음 198% 원주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.2 320,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 291원 낮음 65% 원주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.5 264,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,404원 630.4 47,530,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,275원 높음 64% 원주시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 268.0 20,203,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,615원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 308.1 23,232,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 높음 3% 원주시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.6 343,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,117원 높음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 37.5 2,827,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,019원 높음 144% 원주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 12.3 924,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,669원 32.1 2,421,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,182원 낮음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 14.2 1,072,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,487원 낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.9 1,348,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,140원 1,192.6 89,920,272
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,405원 높음 180% 원주시 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 245.5 18,507,694
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,939원 높음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 624.8 47,108,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 654원 비교 자료 없음 7.9 592,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,439원 높음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 221.8 16,724,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.1 2,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,049원 높음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 24.6 1,858,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,269원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.3 1,150,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,963원 높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 23.6 1,780,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,911원 131.3 9,896,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,911원 낮음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 131.3 9,896,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,539원 중앙값 1,985원/㎡ 높음 26% 2,509 189,145,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,125,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,704만 25.01
  2. 1억 7,272만 25.02
  3. 1억 7,202만 25.03
  4. 1억 7,084만 25.04
  5. 1억 7,341만 25.05
  6. 1억 8,702만 25.06
  7. 2억 2,690만 25.07
  8. 2억 3,170만 25.08
  9. 1억 9,433만 25.09
  10. 1억 7,914만 25.10
  11. 1억 7,319만 25.11
  12. 1억 8,915만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 855만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,766원
월 부과액의 1년 9개월 월 9,896,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,970원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 9,017만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 재활용 수거 업체 용역 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 사업 수행 평가 후, 그 결과를 바탕으로 입주자대표회의 의결 강산자원 12,272,727원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.06.25 자동문 출입 시스템 블루앤(가요) 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업 수행 평가 후, 그 결과를 바탕으로 입주자대표회의 의결 (주)블루앤 9,576,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.23 소방시설 종합정밀점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적을 통한 최저가 업체 선정, 입주자대표회의 의결 중부소방(주) 3,100,000원 26.06.23 ~ 26.07.31
2026.06.22 지하주차장(전기차,진공청소기) 에폭시 도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교 견적을 통한 최저가 업체 선정, 입주자대표회의 의결 (주)라온이앤씨 4,100,000원 26.06.22 ~ 26.07.03
2026.06.19 화재보험 및 영업배상책임보험 게약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적을 통한 최고가 업체 선정, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 19,141,300원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.19 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적을 통한 최저가 업체 선정, 입주자대표회의 의결 삼성화재 86,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.05.22 전기자동차 충전 시설 사고 배상 책임보험 계약 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 6개 업체 비교 견적을 통한 보장 금액이 가장 큰 업체 선정, 입주자대표회의 의결 삼상화재해상보험 105,200원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.04.21 기계 설비 성능 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적을 통한 최저가 업체 선정, 입주자대표회의 의결 (주)더원이엔지 1,200,000원 26.04.21 ~ 26.06.30
2026.04.16 위수탁관리업체(서림주택관리) 계약 수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결/ 입주민등의 과반수 동의 서림주택관리(주) 30,243,240원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.16 직거래 장터 운영 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적을 통한 최고가 업체 선정, 입주자대표회의 의결 충원상회 5,000,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 우정공인회계사감사반(제440호)
  • 감사비 979,000원 (세대당 1,079원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 우정공인회계사감사반(제440호) 979,000원 67,333,738원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 990,000원 62,571,706원
2023년 적정 지명공인회계사감사반(제433호) 770,000원 14,598,558원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법