기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 사창동

청주센트럴리슈빌DS 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 1순환로 627

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,222원 청주서원구 대비 높음 5%
  • 298세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
1개 동 · 33층
사용승인
2023.04.24 (3년차)
관리비부과면적
17,264㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성건설(주)
주차
290대
CCTV
30대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023163
청주센트럴리슈빌DS 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,128원 1,176.0 20,302,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,031원 높음 168% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 1,105.3 19,081,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 높음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.3 229,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 478원 높음 387% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 8.2 142,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,848원 높음 370% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 49.2 848,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,278원 626.2 10,810,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,463원 높음 57% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 249.7 4,309,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,005원 높음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 328.1 5,663,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 951원 높음 178% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 16.4 283,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,077원 낮음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 18.6 321,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 높음 104% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.5 232,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,131원 295.7 5,105,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,139원 높음 376% 청주서원구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 157.8 2,723,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,992원 높음 1286% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 138.0 2,381,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,010원 1,018.6 17,584,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,308원 높음 256% 청주서원구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 281.5 4,859,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,511원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 405.8 7,006,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,995원 낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 207.1 3,574,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 87% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 38.1 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 166원 낮음 55% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.9 49,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,862원 높음 136% 청주서원구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 32.1 555,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,284원 높음 133% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 39.4 680,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 678원 비교 자료 없음 11.7 201,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,081원 105.0 1,812,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,081원 낮음 60% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 105.0 1,812,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,629원 중앙값 3,079원/㎡ 높음 5% 3,222 55,615,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 949,434원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,653만 25.01
  2. 5,810만 25.02
  3. 5,369만 25.03
  4. 5,300만 25.04
  5. 5,329만 25.05
  6. 5,560만 25.06
  7. 6,163만 25.07
  8. 6,245만 25.08
  9. 6,261만 25.09
  10. 5,548만 25.10
  11. 5,429만 25.11
  12. 5,562만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,809만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 2,206원
월 부과액의 1년 9개월 월 1,812,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 384만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 업체별 최저가 아성방재산업공사 3,840,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2024.03.27 청주센트럴리슈빌DS 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격 경쟁입찰 낙찰 8,640,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다연공인회계사감사반(제461호)
  • 감사비 770,000원 (세대당 2,583원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 770,000원 11,834,132원
2024년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 770,000원 12,471,762원
2023년 적정 다연공인회계사감사반(제461호) 660,000원 2,172,872원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법