기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 서구 평리동

서대구역서한이다음 더 퍼스트 관리비 명세서

대구광역시 서구 국채보상로37길 38

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,783원 서구 대비 0%
  • 856세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
856세대
동수 · 최고층
13개 동 · 26층
사용승인
2023.04.28 (3년차)
관리비부과면적
84,120㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서한
주차
1,128대
CCTV
258대
승강기
23대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023224
서대구역서한이다음 더 퍼스트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,727원 383.9 32,294,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,749원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 316.6원 대비 363.8 30,600,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.0 584,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 529원 높음 228% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.4 452,960
A04 피복비 직원 근무복 208원 비교 자료 없음 2.1 178,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 214% 서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 440원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.5 376,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,924원 457.1 38,454,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,291원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 196.3 16,512,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,068원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 204.2 17,177,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.0 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,894원 높음 87% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 39.6 3,333,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,181원 비교 자료 없음 12.0 1,010,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,513원 25.6 2,151,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 466원 높음 111% 서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.7 398,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,806원 높음 85% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.4 1,545,540
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 242원 비교 자료 없음 2.5 207,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,222원 816.3 68,670,122
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,394원 높음 320% 서구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 187.2 15,745,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,966원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 333.2원 대비 416.9 35,066,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,083원 비교 자료 없음 -21.2 -1,783,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,061원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 173.6 14,604,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 23.2 1,952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 494원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.0 422,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,168원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.9 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,941원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 19.7 1,661,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,827원 100.0 8,412,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,827원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 107.7원 대비 100.0 8,412,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,213원 중앙값 1,783원/㎡ 0% 1,783 149,982,591

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,827,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,683만 25.01
  2. 1억 6,760만 25.02
  3. 1억 5,625만 25.03
  4. 1억 5,576만 25.04
  5. 1억 5,274만 25.05
  6. 1억 5,866만 25.06
  7. 1억 7,715만 25.07
  8. 1억 9,495만 25.08
  9. 1억 9,580만 25.09
  10. 1억 5,467만 25.10
  11. 1억 4,998만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,030만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,430원
월 부과액의 1년 2개월 월 8,412,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,580원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 5,215만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 입대의 의결 대한방역공사 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.16 장송 및 교목 전정 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,880,000원 –
2026.09.10 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입대의 의결 (주)대경이앤에스 1,100,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.06.08 외부회계감사 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 500,000원 –
2026.05.15 공용부 에어컨 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입대의 의결 장수에어컨케어 818,180원 26.05.15 ~ 26.05.31
2026.04.30 한글과컴퓨터2024구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 에 의거 수의계약 대명OA 1,990,000원 26.04.30 ~ 26.05.15
2026.04.28 수목 방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입대의 의결 (주)일성조경나무병원 2,850,000원 26.04.28 ~ 26.12.31
2026.04.28 급수가압탱크 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입대의 의결 윌로펌프서비스 2,150,000원 26.04.28 ~ 26.05.28
2026.04.20 세대소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 입대의 의결 청산종합관리 5,000,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.04.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 에 의거 수의계약 메리츠화재 10,461,300원 26.04.27 ~ 27.04.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 550,000원 (세대당 642원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 550,000원 94,615,351원
2024년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 990,000원 127,548,102원
2023년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,045,000원 3,687,115원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법