기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

화성동탄2LH행복주택38단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로5길 90

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,120원 화성동탄구 대비 낮음 31%
  • 700세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2023.04.10 (3년차)
관리비부과면적
51,184㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
디엘이앤씨
주차
520대
CCTV
194대
승강기
15대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 태봉산업개발

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023273
화성동탄2LH행복주택38단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,976원 656.1 33,582,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,424원 높음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 607.5 31,096,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.2 676,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 594원 높음 216% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 8.1 415,720
A04 피복비 직원 근무복 155원 비교 자료 없음 2.1 108,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,836원 높음 177% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 25.1 1,285,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,012원 506.2 25,908,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,294원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 250.2 12,805,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,843원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 230.4 11,790,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 343원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.7 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,532원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 21.0 1,072,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,754원 24.0 1,227,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 135원 낮음 96% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 1.9 94,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,047원 낮음 49% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 14.3 733,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 405원 비교 자료 없음 5.5 283,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 2.3 116,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,288원 933.9 47,801,618
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,929원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 53.7 2,750,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,264원 낮음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 181.4 9,285,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,169원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 289.5 14,818,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,080원 낮음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 83.2 4,256,348
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,371원 낮음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 196.5 10,059,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 152원 비교 자료 없음 2.1 106,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,655원 낮음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 104.7 5,358,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,243원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.0 870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 146원 비교 자료 없음 2.0 102,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 277원 낮음 78% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 3.8 194,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,030원 중앙값 3,075원/㎡ 낮음 31% 2,120 108,520,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,542,466원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,363만 25.01
  2. 1억 2,158만 25.02
  3. 1억 852만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,230만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가금액 경쟁입찰 낙찰 3,360,000원 –
2025.10.10 승강기 유지보수 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2025.10.10 저수조 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,740,000원 –
2025.09.04 지하주차장 청소(하반기) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체선정 정광기업 2,700,000원 25.09.17 ~ 25.09.19
2025.07.31 직무고시 전기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 한진전기관리 1,400,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.30 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 리치시스템 1,498,600원 25.08.07 ~ 25.08.07
2025.05.26 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,040,000원 –
2025.05.23 소독 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 5,640,000원 –
2025.04.29 세무신고 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 기웅정보통신 770,000원 25.05.08 ~ 26.05.07
2025.04.09 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의한 재계약 현대전산 319,000원 25.04.14 ~ 27.04.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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