기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

아너센트럴신원리브웰아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 백제대로 85

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,148원 전주완산구 대비 높음 13%
  • 499세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2023.03.02 (3년차)
관리비부과면적
53,892㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신원건설
주차
658대
CCTV
108대
승강기
19대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023321
아너센트럴신원리브웰아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,592원 487.0 26,243,341
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,398원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 389.3원 대비 457.4 24,649,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.5 458,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 높음 103% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.7 199,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,874원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.4 935,041
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,210원 381.6 20,563,692
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,969원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 212.7 11,461,302
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,890원 낮음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 110.1 5,933,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,433원 높음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.3 715,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,770원 높음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 34.9 1,881,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 198원 비교 자료 없음 1.8 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 950원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.8 474,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,440원 59.6 3,213,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,355원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 21.8 1,175,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,083원 높음 186% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 28.5 1,538,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 401원 비교 자료 없음 3.7 200,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 601원 비교 자료 없음 5.6 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,917원 1,110.3 59,838,546
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,687원 높음 84% 전주완산구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 61.9 3,336,796
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,272원 높음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 567.4원 대비 808.1 43,548,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,440원 높음 1934% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 170.7 9,201,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.0 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,400원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.0 698,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,164원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.8 581,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,396원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.2 1,195,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 288원 비교 자료 없음 2.7 143,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,836원 109.6 5,906,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,836원 낮음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 109.6 5,906,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,994원 중앙값 1,902원/㎡ 높음 13% 2,148 115,764,967

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,972,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 320만 25.01
  2. 1억 387만 25.02
  3. 9,680만 25.03
  4. 9,901만 25.04
  5. 9,629만 25.05
  6. 9,894만 25.06
  7. 1억 1,295만 25.07
  8. 1억 2,248만 25.08
  9. 1억 1,576만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,863만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,387원
월 부과액의 1년 10개월 월 5,906,060원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,486원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 3,912만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (유)개미위생환경 140,052,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 103동 분리수거장 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 일공일오엔지니어링 1,747,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.07.28 안내방송서빗계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 이지스엔터프라이즈주식회사 480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 헬스기구유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 전북헬스기구총판 472,730원 26.08.02 ~ 27.08.01
2026.05.06 건축물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 1. 입주자대표회의 의결 휴먼이앤씨(주) 2,000,000원 26.05.06 ~ 26.06.04
2026.03.13 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 1. 입주자대표회의 의결 세무회계그룹 청담 1,050,000원 26.03.17 ~ 26.09.30
2026.03.06 통합시설유지관리시스템 도입건(장기수선계획서 수립 용역)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 1,944,000원 26.03.06 ~ 29.03.05
2026.03.04 수목업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 입주자대표회의 의결 (주)지에스코리아 3,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 1. 입주자대표회의 의결 메리츠 72,091,454원 26.03.02 ~ 27.03.02
2026.03.02 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 1. 입주자대표회의 의결 메리츠 18,181원 26.03.02 ~ 27.03.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 1,155,000원 (세대당 2,314원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,155,000원 44,128,145원
2024년 적정 태일회계법인 1,210,000원 36,835,583원
2023년 적정 회계법인세일원 1,210,000원 2,057,522원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법