기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 덕계동

양주회천14단지주거행복지원센터 관리비 명세서

경기도 양주시 회천중앙로 281

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,459원 양주시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 957세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
957세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2023.02.16 (3년차)
관리비부과면적
71,550㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
779대
CCTV
166대
승강기
48대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023328
양주회천14단지주거행복지원센터 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,542원 488.8 34,970,582
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,584원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 419.5원 대비 449.2 32,139,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.5 825,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.3 309,910
A04 피복비 직원 근무복 146원 높음 230% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.0 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,625원 높음 71% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.7 1,555,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,548원 422.0 30,191,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,326원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 191.6 13,709,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,246원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 203.9 14,590,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 428원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.7 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,471원 낮음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 19.7 1,408,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 76원 비교 자료 없음 1.0 72,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,655원 22.1 1,583,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,655원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.1 1,583,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,123원 1,526.4 109,215,560
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,995원 비교 자료 없음 106.9 7,651,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,127원 비교 자료 없음 550.1 39,358,140
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 100원 비교 자료 없음 1.3 96,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,668원 비교 자료 없음 263.1 18,822,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,117원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 148.7 10,638,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,538원 낮음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 496.0원 대비 301.4 21,568,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 133원 비교 자료 없음 1.8 127,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,712원 낮음 48% 양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 116.5 8,337,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,575원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.1 1,507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.2 442,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 340원 낮음 72% 양주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 4.5 325,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 356원 낮음 77% 양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 4.8 340,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,868원 중앙값 2,576원/㎡ 낮음 5% 2,459 175,961,201

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,095,674원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,998만 25.02
  2. 1억 3,510만 25.03
  3. 1억 2,064만 25.04
  4. 1억 1,408만 25.05
  5. 1억 929만 25.06
  6. 1억 1,908만 25.07
  7. 1억 1,979만 25.08
  8. 1억 1,007만 25.09
  9. 1억 1,627만 25.10
  10. 1억 3,172만 25.11
  11. 1억 5,801만 25.12
  12. 1억 7,596만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
164,852,618원
2026년 1월
175,961,201원

세대당 ▲ +11,607원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 7억 4,840만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 야시장행사업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2에 의거 도깨비이벤트 4,000,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.08.25 전기직무고시업체선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2에 의거 동부전기안전관리(주) 2,900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.10 소독용역업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2에 의거 새롬에스앤씨(주) 4,920,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 수목방제용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2에 의거 새롬에스앤씨(주) 2,750,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 야시장행사업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2에 의거 도깨비이벤트 4,000,000원 26.06.19 ~ 26.06.20
2026.04.21 재활용업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제49조의2(기존사업자재계약) (주)번영리싸이클링 11,484,000원 26.05.18 ~ 27.05.17
2026.03.13 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2에 의거 500만원이하 계약 (주)대온관리 1,400,000원 26.03.13 ~ 26.12.31
2026.01.26 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제49조의2(기존사업자재계약) (주)광운티엠에스 344,199,360원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.26 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제49조의2(기존사업자재계약) (주)광운티엠에스 363,890,400원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.10 음식물종량기유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2에 의거 (주)부민더블유엔피 4,224,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법