기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

호반써밋더프라임아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 거북섬남로 77

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,400원 시흥시 대비 높음 7%
  • 826세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
826세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2023.01.26 (3년차)
관리비부과면적
79,124㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반산업(주)
주차
1,252대
CCTV
418대
승강기
18대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023386
호반써밋더프라임아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,892원 395.6 31,299,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,673원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 362.0 28,640,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,561원 높음 60% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.3 1,289,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 239,290
A04 피복비 직원 근무복 193원 높음 97% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.0 159,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,175원 높음 9% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.3 970,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,115원 481.4 38,091,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,154원 높음 18% 시흥시 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 210.4 16,647,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,269원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 282.6원 대비 211.6 16,741,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,852원 높음 168% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 19.3 1,530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,877원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 30.0 2,376,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 226원 비교 자료 없음 2.4 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 738원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 609,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,072원 52.9 4,189,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,804원 높음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.3 2,315,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,157원 낮음 6% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.5 1,781,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 111원 비교 자료 없음 1.2 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,535원 1,352.2 106,995,658
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,238원 비교 자료 없음 54.7 4,326,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99원 비교 자료 없음 1.0 81,820
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,354원 비교 자료 없음 24.6 1,944,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,020원 비교 자료 없음 167.2 13,232,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,363원 높음 155% 시흥시 중앙값 ㎡당 91.5원 대비 233.5 18,471,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,362원 높음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 422.4원 대비 588.4 46,555,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,412원 낮음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 223.5 17,686,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.1 1,987,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,132원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 11.8 935,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,148원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.4 1,774,258
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,258원 117.5 9,298,709
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,258원 낮음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 117.5 9,298,709
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,871원 중앙값 2,243원/㎡ 높음 7% 2,400 189,873,795

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,595,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,050만 25.01
  2. 2억 4,271만 25.02
  3. 2억 1,832만 25.03
  4. 1억 9,292만 25.04
  5. 1억 8,065만 25.05
  6. 1억 8,987만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 338만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,570원
월 부과액의 1년 10개월 월 9,298,709원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,267원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8,696만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 횡주관 통수 공사(생활하수관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)신세계테크 1,200,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.06 승강기 사고배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 수의계약 의결 현대해상화재보험(주) 155,000원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.30 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)이파람 1,981,810원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 배수펌프 교체(1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 수의계약 의결 (유)부안상사 155,636원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.01 횡주관 통수 공사(생활하수관)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)신세계테크 1,400,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.01 수질검사 용역(물놀이형수경시설)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)혜성환경 412,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 소나무 상태 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)송림조경 1,200,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.07.01 소방 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적을 통한 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)동방방재시스템 1,170,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.15 조경 예,제초 용역 업체선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,120,000원 26.06.16 ~ 26.12.31
2026.06.09 공동주택 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 재계약 제안에 따른 입주자등 과반수 동의 서림주택(주) 553,871원 26.07.24 ~ 29.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.12 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) – –
2026.05.22 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2026.05.15 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2026.03.17 급수·위생·가스 배수설비 – –
2026.03.10 난방·급탕 급탕설비 부분수리 –
2026.01.28 급수·위생·가스 배수설비펌프 전체교체 장기수선충당금
2025.11.28 전기·소화·승강기 변전설비배전반 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 인성회계법인
  • 감사비 627,000원 (세대당 759원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 인성회계법인 627,000원 124,867,421원
2024년 적정 정민공인회계사감사반(제518호) 1,100,000원 109,898,095원
2023년 적정 정민공인회계사감사반(제518호) 1,100,000원 30,480,474원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법