기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 원평동

프로그레스구미아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 칠성로2길 12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,615원 구미시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 581세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
581세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2023.02.02 (3년차)
관리비부과면적
65,797㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)광신종합건설
주차
764대
CCTV
172대
승강기
14대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023391
프로그레스구미아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,027원 415.3 27,322,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,594원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 384.9 25,328,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,621원 높음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.3 941,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 628원 높음 204% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.5 364,990
A04 피복비 직원 근무복 76원 비교 자료 없음 0.7 44,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,036원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.1 601,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,867원 458.0 30,134,567
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,367원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 188.7 12,414,369
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,169원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 222.3 14,623,358
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 483원 높음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.3 280,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,976원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 35.1 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 871원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 506,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,163원 27.9 1,837,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 440원 낮음 77% 구미시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 3.9 255,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,723원 높음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 24.0 1,582,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,476원 578.2 38,041,796
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 552원 낮음 92% 구미시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 4.9 320,776
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,110원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 389.5 25,627,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -717원 비교 자료 없음 -6.3 -416,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,368원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 135.7 8,928,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.9 1,307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 542원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.8 315,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,465원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.9 851,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,906원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.8 1,107,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,364원 135.7 8,926,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,364원 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 135.7 8,926,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,896원 중앙값 1,732원/㎡ 낮음 7% 1,615 106,262,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,959,258원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,243만 25.06
  2. 1억 3,278만 25.07
  3. 1억 4,327만 25.08
  4. 1억 1,701만 25.09
  5. 1억 981만 25.10
  6. 1억 721만 25.11
  7. 1억 1,266만 25.12
  8. 1억 1,489만 26.01
  9. 1억 857만 26.02
  10. 1억 863만 26.03
  11. 1억 559만 26.04
  12. 1억 626만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
103,104,972원
2026년 5월
106,262,862원

세대당 ▲ +5,435원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,909만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,850원
월 부과액의 3년 월 8,926,250원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,161원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 2,883만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 87,272원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 헬스장블라인드설치작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하수의계약 진블라인드 790,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.24 침수방지시설 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하수의계약 (주)아이메탈 6,380,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.20 침수방지시설 차수판 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,380,000원 –
2026.07.02 소방시설 자체 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하수의계약 미래방재산업(주) 2,600,000원 26.08.01 ~ 27.08.31
2026.06.25 세대 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하수의계약 금오공사 1,901,454원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하수의계약 금오공사 1,160,000원 26.06.25 ~ 26.09.25
2026.05.28 전기차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 22,818원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.28 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자사업수행평가표에 의해 입대의 의결 현대엘레베이터(주) 26,880,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 골프장 스프링클러 헤드 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하수의계약 넘버원소방이엔지(주) 1,500,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.11.12 건물 내부 내벽 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법