기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 서구 둔산동
은초롱아파트 관리비 명세서
대전광역시 서구 청사로 269
- 세대당 17만원
- ㎡당 2,053원 서구 대비 ▼낮음 13%
- 120세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.04.30 (32년차)
- 관리비부과면적
- 10,080㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 영진건설
- 주차
- 109대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 중앙종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,215원 |
합계의 19%
|
395.4 | 3,985,840 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,797원 | ▼낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 | 259.5 | 2,615,680 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 670원 | ▼낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 8.0 | 80,410 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 10,748원 | ▲높음 7417% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 128.0 | 1,289,750 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,114원 |
합계의 34%
|
691.8 | 6,973,620 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,417원 | ▲높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 | 195.4 | 1,970,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,514원 | ▲높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 | 446.6 | 4,501,620 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,933원 | ▲높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 34.9 | 352,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,250원 | ▲높음 95% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 14.9 | 150,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,225원 |
합계의 4%
|
86.0 | 867,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,225원 | ▲높음 272% 서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 86.0 | 867,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 37,860원 |
합계의 22%
|
450.7 | 4,543,210 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,410원 | ▲높음 82% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 | 123.9 | 1,249,200 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 21,284원 | ▲높음 4888% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 253.4 | 2,554,080 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,500원 | 비교 자료 없음 | 17.9 | 180,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,083원 | ▲높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 12.9 | 129,960 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,250원 | ▲높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 14.9 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,333원 | ▲높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 27.8 | 279,970 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 36,000원 |
합계의 21%
|
428.6 | 4,320,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 36,000원 | ▲높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 | 428.6 | 4,320,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 172,414원 | 중앙값 2,364원/㎡ ▼낮음 13% | 2,053 | 20,689,670 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 516,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,657만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
72만원
㎡당 8,589원
월 부과액의
1년 8개월
월 4,320,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비
▼낮음 31%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.14 | 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 입찰한 업체를 낙찰업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 117,000,000원 | – |
| 2023.09.26 | 옥상 우레탄 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 응찰한 업체를 낙찰업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 43,800,000원 | – |
| 2023.07.07 | 승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가로 응찰한 업체를 낙찰업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,960,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법