기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 감삼동

빌리브스카이 관리비 명세서

대구광역시 달서구 와룡로 186

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,376원 달서구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 504세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
3개 동 · 48층
사용승인
2022.08.12 (4년차)
관리비부과면적
61,550㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 신세계건설
주차
790대
CCTV
295대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023468
빌리브스카이 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,842원 465.5 28,648,496
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,787원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 407.7 25,092,556
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.5 399,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 517원 높음 123% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.2 260,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 낮음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 4,745원 비교 자료 없음 38.9 2,391,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 918원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.5 462,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,219원 566.8 34,886,367
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,735원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 218.9 13,474,623
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,230원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 255.7 15,739,964
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 626원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.1 315,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,821원 높음 168% 달서구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 80.4 4,950,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 806원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 406,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,335원 68.3 4,200,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 800원 낮음 72% 달서구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 6.6 403,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,535원 높음 192% 달서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 61.7 3,797,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,588원 1,175.8 72,368,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,782원 비교 자료 없음 47.3 2,914,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,927원 비교 자료 없음 236.9 14,578,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,211원 높음 123% 달서구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 206.4 12,706,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,897원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 465.9 28,676,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -980원 비교 자료 없음 -8.0 -494,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,395원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 183.4 11,287,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.8 1,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 449원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.7 226,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,606원 높음 95% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 21.3 1,313,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,212원 100.0 6,154,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,212원 낮음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 100.0 6,154,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,196원 중앙값 2,157원/㎡ 높음 10% 2,376 146,258,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,915,007원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,476만 25.05
  2. 1억 5,916만 25.06
  3. 1억 8,365만 25.07
  4. 2억 57만 25.08
  5. 1억 5,951만 25.09
  6. 1억 5,603만 25.10
  7. 1억 8,947만 25.11
  8. 2억 4,298만 25.12
  9. 2억 723만 26.01
  10. 1억 8,520만 26.02
  11. 1억 6,980만 26.03
  12. 1억 4,626만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
143,482,596원
2026년 4월
146,258,592원

세대당 ▲ +5,507원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,793만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 3,866원
월 부과액의 3년 3개월 월 6,154,720원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,061원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 3,040만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기정기점검 부적합사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 티케이엘리베이터(주)경북 4,973,000원 26.08.25 ~ 26.09.21
2026.08.13 재황용품(헌옷)매매 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자수행평가후 재계약 화성리사이클링 8,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)대현소방 3,800,000원 26.08.03 ~ 27.02.28
2026.07.30 승강기사고배상책임보험(휠체어리프트)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-보험계약 메리츠화재 253,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.30 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-보험계약 메리츠화재 8,043,348원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-보험계약 메리츠화재 126,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-보험계약 메리츠화재 58,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.07.30 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-보험계약 메리츠화재 7,216,900원 26.08.12 ~ 27.08.12
2026.07.21 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 하나회계법인 620,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.07.20 전산매체운영관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)테라시스템 4,838,400원 26.10.01 ~ 29.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법