기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 남산동

반월당역 서한포레스트 관리비 명세서

대구광역시 중구 중앙대로67길 11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,537원 중구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 375세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
375세대
동수 · 최고층
4개 동 · 35층
사용승인
2022.12.26 (4년차)
관리비부과면적
39,002㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서한
주차
570대
CCTV
138대
승강기
14대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023505
반월당역 서한포레스트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,806원 575.0 22,427,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,163원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 540.0 21,061,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 822원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.9 308,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 571원 높음 54% 중구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.5 213,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,250원 높음 73% 중구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 21.6 843,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,727원 699.3 27,272,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,187원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 261.4 10,195,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,945원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 374.5 14,604,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,251원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 50.5 1,969,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 704원 비교 자료 없음 6.8 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 239,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,850원 17.8 693,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,850원 비교 자료 없음 17.8 693,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,905원 1,095.2 42,714,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,038원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 327.3 12,764,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,888원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 518.1 20,207,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,033원 비교 자료 없음 -19.5 -762,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,861원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 191.0 7,448,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,587원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.9 970,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 725원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.0 271,840
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 441원 0% 중구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.2 165,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 19.2 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,397원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.0 898,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,591원 149.9 5,846,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,591원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 149.9 5,846,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,878원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 15% 2,537 98,954,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,069,091원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,051만 25.02
  2. 9,371만 25.03
  3. 9,139만 25.04
  4. 9,392만 25.05
  5. 1억 1만 25.06
  6. 1억 1,235만 25.07
  7. 1억 1,733만 25.08
  8. 1억 277만 25.09
  9. 9,431만 25.10
  10. 9,280만 25.11
  11. 9,794만 25.12
  12. 9,895만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
98,224,296원
2026년 1월
98,954,430원

세대당 ▲ +1,947원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,393만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,716원
월 부과액의 2년 7개월 월 5,846,610원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,984원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9,744만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 공동주택 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약에 대한 입주자대표회의 과반수이상 찬성 의결 및 입주자등 과반수 이상 동의 획득 (주)목성엔지니어링 7,848,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.04 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 한국미쓰비시엘리베이저(투) 42,960,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.16 시설물 점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 26.03.17 ~ 26.12.31
2026.03.16 소방점검 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,800,000원 26.03.17 ~ 26.12.31
2026.03.04 정화조방류수중펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 계약 윌로펌프테크 1,850,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.06 아파트 편의시설 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 게약함. 주식회사 대경기획 0원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.09 아파트 판촉행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 아파트 판촉 광고 수익 (주)금창정보통신 790,000원 26.01.09 ~ 26.01.31
2025.11.27 파지 위탁수거 매매계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 게약함. 팔공자원 5,500,000원 25.11.30 ~ 26.11.29
2025.11.21 어린이집 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 이선옥 19,800,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.12 재활용품(헌옷등)수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,100,000원 25.11.30 ~ 26.11.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법