기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 부평구 산곡동

부평두산위브더파크 관리비 명세서

인천광역시 부평구 마곡로 14

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,592원 부평구 대비 높음 2%
  • 799세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
799세대
동수 · 최고층
10개 동 · 26층
사용승인
2022.11.29 (4년차)
관리비부과면적
76,482㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,041대
CCTV
345대
승강기
22대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023517
부평두산위브더파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,557원 486.4 37,198,725
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,758원 높음 17% 부평구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 457.1 34,962,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,635원 높음 75% 부평구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.1 1,306,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 10% 부평구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 177,907
A04 피복비 직원 근무복 211원 높음 443% 부평구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.2 168,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 730원 낮음 16% 부평구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.6 583,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,427원 641.7 49,079,893
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,056원 높음 52% 부평구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 240.9 18,421,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,358원 높음 9% 부평구 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 358.9 27,451,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 낮음 36% 부평구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.6 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,974원 높음 43% 부평구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 31.1 2,376,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 182원 비교 자료 없음 1.9 145,193
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 420원 낮음 33% 부평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 335,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,647원 69.4 5,310,564
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20원 낮음 99% 부평구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 0.2 16,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,179원 높음 94% 부평구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 54.1 4,137,814
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,252원 비교 자료 없음 13.1 1,000,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 196원 비교 자료 없음 2.0 156,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,938원 1,211.2 92,634,281
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 90,026원 높음 628% 부평구 중앙값 ㎡당 129.2원 대비 940.5 71,930,736
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,199원 비교 자료 없음 200.6 15,340,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 높음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.3 1,935,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 575원 낮음 11% 부평구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.0 459,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 262원 낮음 57% 부평구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.7 209,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,253원 낮음 12% 부평구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.1 1,001,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,201원 0% 부평구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.0 1,758,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,543원 183.3 14,017,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,543원 낮음 27% 부평구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 183.3 14,017,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,111원 중앙값 2,548원/㎡ 높음 2% 2,592 198,240,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,105,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,824만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,981만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,005원
월 부과액의 1년 4개월 월 14,017,000원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부평구 ㎡당 적립금 중앙값 7,359원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 3억 3,908만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 제2기 19차 정기 입주자대표회의 의결사항, 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 별표 2의 6항 주식회사 기술법인 EG 3,200,000원 26.09.30 ~ 26.11.29
2026.09.07 승강기 부품 APD구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 제2기 18차 정기 입주자대표회의 의결사항 티케이엘리베이터코리아(주) 909,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.09.04 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 제2기 18차 정기 입주자대표회의 의결사항, 사업자 선정지침 수의계약 별표 2의 9항 (주)조흥환경 9,240,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 18차 정기 입주자대표회의 의결사항. 수의계약 별표 2의 6항 (사)대한산업안전협회 339,000원 26.09.05 ~ 26.11.29
2026.09.04 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제2기 18차 정기 입주자대표회의 의결사항, 수의계약 별표2의 9항 주식회사 엔가드 인천 1,160,000원 26.10.01 ~ 27.06.30
2026.09.02 휘트니스 터치보드 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기 18차 정기 입주자대표회의 의결사항 (주)유어존 80,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.03 승강기미디어보드수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제2기 17차 정기 입주자대표회의 의결사항, 수의계약 별표 2의 9항 포커스미디어코리아 7,670,400원 26.09.25 ~ 28.09.24
2026.07.28 자폐창 부품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 제2기 17차 정기 입주자대표회의 의결사항, 장기수선충당금 긴급사용 (주)금강씨에스 800,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.24 공시청 방송 송출장비 리모듈레이터 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제2기 17차 정기 입주자대표회의 의결사항, 장기수선계획 긴급 보수 창조통신(주) 100,000원 26.07.24 ~ 26.08.24
2026.07.08 소음측정계구매수의계약 · 물품 · 구입 · 제2기 17차 정기 입주자대표회의 의결사항, 수의계약 별표 2의 2항 (주)유유계기교역상사 660,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.19 건물 내부 내부 부분수리 장기수선충당금
2026.05.08 건물 외부 – – 장기수선충당금
2026.04.28 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법