기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 사송리

사송트루엘 아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 내송큰들로 84

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,254원 양산시 대비 높음 10%
  • 1,188세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,188세대
동수 · 최고층
18개 동 · 20층
사용승인
2022.10.21 (4년차)
관리비부과면적
94,050㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
일성건설
주차
1,430대
CCTV
221대
승강기
32대
전기차 충전기
72대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)북성산업
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023566
사송트루엘 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,153원 393.5 37,009,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,220원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 359.2원 대비 369.1 34,712,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 926원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.7 1,100,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 254,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 1.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 705원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.9 837,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,909원 491.5 46,223,362
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,912원 높음 68% 양산시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 302.1 28,408,028
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,436원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 144.5 13,585,834
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,046원 높음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 38.5 3,619,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 79원 비교 자료 없음 1.0 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 435원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 517,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,971원 24.9 2,341,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 153원 낮음 88% 양산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 1.9 181,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,818원 높음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.0 2,159,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,496원 1,307.3 122,953,791
D01 난방비(공용) 공용부 난방 311원 비교 자료 없음 3.9 369,986
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,908원 비교 자료 없음 36.7 3,454,990
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -10,202원 비교 자료 없음 -128.9 -12,120,138
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,184원 비교 자료 없음 280.2 26,354,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,663원 높음 278% 양산시 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 336.8 31,675,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,328원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 573.4원 대비 522.0 49,097,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -13,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,474원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 182.8 17,194,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,665원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.0 1,977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 405원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.1 481,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,478원 높음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.7 1,755,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,653원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.9 1,964,245
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 641원 비교 자료 없음 8.1 761,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,936원 37.1 3,487,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,936원 낮음 76% 양산시 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 37.1 3,487,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,464원 중앙값 2,057원/㎡ 높음 10% 2,254 212,015,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,469,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,841만 25.01
  2. 2억 6,947만 25.02
  3. 2억 4,115만 25.03
  4. 2억 1,168만 25.04
  5. 2억 542만 25.05
  6. 2억 615만 25.06
  7. 2억 3,065만 25.07
  8. 2억 4,263만 25.08
  9. 2억 1,202만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,468만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,432원
월 부과액의 3년 3개월 월 3,487,960원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,676원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 12억 7,655만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 음식물 종량기 유지보수 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 9항 (주)부민더블유엔피 5,184,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 재활용 수거 업체 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 9,266,400원 –
2026.09.23 승강기 수리공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 입주자대표회의 제8호 안건 의결, 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의함 공동수급업체 : 현대엘리베이터서비스, 동아승강기주식회사 3,670,000원 26.09.23 ~ 26.10.15
2026.09.16 105동 1호기 승강기 인버터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 10항 현대엘리베이터서비스 5,670,000원 26.09.16 ~ 29.09.15
2026.09.10 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 8월 정기회의 의결사항, 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 제9호에 의함 주식회사 블루샘 1,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 폐기물 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 8월 정기회의 의결사항, 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 제6호에 의함 명진자원 & 우호기업 700,000원 26.08.28 ~ 26.09.21
2026.08.19 산책로 데크 설치공사 업체 서정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 평가위원 10인의 적격심사 결과 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 109,490,000원 –
2026.08.03 어린이놀이시설 안전검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 7월 정기회의 의결사항 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술 527,273원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.30 심장충격기(제세동기, 3대) 배터리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 7월 정기회의 의결사항 윤메디컬 810,000원 26.07.30 ~ 26.08.15
2026.07.30 청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 평가위원 9인의 적격심사 결과 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 732,240,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 안세회계법인
  • 감사비 2,090,000원 (세대당 1,759원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 안세회계법인 2,090,000원 154,100,953원
2024년 적정 안세회계법인 2,154,000원 240,175,467원
2023년 적정 안세회계법인 2,145,000원 92,429,621원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법