기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 만성동

전주 만성 에코르2단지아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성로 180

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,907원 전주덕진구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 830세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
830세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2022.09.23 (4년차)
관리비부과면적
66,813㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
태영건설
주차
831대
CCTV
236대
승강기
42대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)신화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023594
전주 만성 에코르2단지아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,949원 496.3 33,157,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,342원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 476.3 31,823,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 866원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.8 718,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 95,300
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 1.3 86,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 67% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 486원 낮음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.0 403,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,948원 446.6 29,836,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,150원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 213.0 14,234,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,114원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 187.8 12,544,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,096원 높음 49% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.6 910,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,505원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 31.1 2,079,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 83원 비교 자료 없음 1.0 68,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 843원 10.5 700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 241원 낮음 88% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 3.0 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 482원 낮음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 6.0 400,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 120원 비교 자료 없음 1.5 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,759원 953.6 63,710,037
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,318원 낮음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 41.2 2,753,837
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,326원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 491.4원 대비 637.6 42,600,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,913원 비교 자료 없음 235.0 15,697,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.7 1,850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 973원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 807,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,499원 중앙값 1,825원/㎡ 높음 4% 1,907 127,404,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,115,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,237만 25.03
  2. 1억 1,742만 25.04
  3. 1억 1,281만 25.05
  4. 1억 2,086만 25.06
  5. 1억 4,212만 25.07
  6. 1억 5,264만 25.08
  7. 1억 5,712만 25.09
  8. 1억 2,175만 25.10
  9. 1억 1,975만 25.11
  10. 1억 1,956만 25.12
  11. 1억 2,628만 26.01
  12. 1억 2,740만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
124,072,582원
2026년 2월
127,404,366원

세대당 ▲ +4,014원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,800만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.10 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 (유)푸른환경개발 18,000,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2025.05.23 주택화재보험(세대내)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 2개이상 현대해상화재보험 1,012,600원 25.05.25 ~ 26.05.25
2025.03.25 수목 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 2개이상 (유)푸른환경개발 1,600,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.12.06 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 2개이상 온누리환경 2,500,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.12.06 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적서 2개이상 (주)금호기획 1,700,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.10.11 재활용품(헌옷)등 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 2개이상 (유)비사벌환경개발 5,000,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.10.10 경비용역업체 수의계약 · 용역 · 경비 · 수행평가 (유)개미환경위생 152,925,000원 24.10.22 ~ 26.10.21
2024.10.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가 (주)개미환경위생 339,974,000원 24.10.22 ~ 26.10.21
2024.10.08 전산,관리비 고지서 인쇄 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 2건이상 미성정보시스템 4,527,273원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.05.24 화재보험(세대내 가재도구 일체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 1 현대해상화재보험 1,045,800원 24.05.25 ~ 25.05.25
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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