기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용암동

동남파라곤 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 중고개로 56

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,121원 청주상당구 대비 높음 36%
  • 562세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2022.08.23 (4년차)
관리비부과면적
46,387㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동양건설산업, (주)라인건설
주차
746대
CCTV
184대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023613
동남파라곤 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,238원 693.5 32,167,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,285원 높음 46% 청주상당구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 633.5 29,384,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,633원 높음 91% 청주상당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.8 917,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 86% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 179,990
A04 피복비 직원 근무복 310원 비교 자료 없음 3.8 174,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 214원 비교 자료 없음 2.6 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,476원 높음 171% 청주상당구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 30.0 1,391,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,330원 706.7 32,781,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,975원 높음 114% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 363.2 16,845,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,195원 높음 23% 청주상당구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 293.1 13,597,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 높음 39% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.2 334,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,740원 높음 25% 청주상당구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 33.2 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 높음 43% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.0 463,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,716원 69.3 3,212,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 890원 낮음 71% 청주상당구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 10.8 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,381원 높음 278% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 53.1 2,462,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 445원 비교 자료 없음 5.4 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,743원 2,456.3 113,941,316
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,082원 높음 62% 청주상당구 중앙값 ㎡당 515.4원 대비 837.0 38,824,056
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,420원 높음 99% 청주상당구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 368.6 17,096,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,844원 높음 87% 청주상당구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 204.1 9,466,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,341원 높음 38% 청주상당구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 597.8 27,729,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,647원 비교 자료 없음 -20.0 -925,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,895원 높음 39% 청주상당구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 386.4 17,924,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,393원 높음 34% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.0 1,345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 594원 높음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.2 333,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,694원 높음 54% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 20.5 952,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,127원 높음 55% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 25.8 1,195,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,097원 195.0 9,046,587
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,097원 낮음 29% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 195.0 9,046,587
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,124원 중앙값 3,033원/㎡ 높음 36% 4,121 191,149,499

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,561,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 599만 25.01
  2. 2억 92만 25.02
  3. 1억 6,949만 25.03
  4. 1억 5,683만 25.04
  5. 1억 4,606만 25.05
  6. 1억 4,737만 25.06
  7. 1억 6,682만 25.07
  8. 1억 7,999만 25.08
  9. 1억 7,699만 25.09
  10. 1억 4,904만 25.10
  11. 1억 6,245만 25.11
  12. 1억 9,115만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,468만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 5,490원
월 부과액의 2년 4개월 월 9,046,587원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,964원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 10억 232만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 KT 인터넷 회선 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 대상으로서 입주자대표회의 승인 주식회사 케이티 4,500,000원 26.09.30 ~ 31.09.29
2026.08.31 홈네트워크 서버 방화벽 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 대상으로서 입주자대표회의 승인 (주)인젠소프트 3,800,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 재해보험(화재, 영업배상, 어린이놀이시설, 승강기 사고배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 대상으로서 입주자대표회의 승인 신용협동조합중앙회 13,685,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.20 승강기 조속기 로프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 대상으로서 입주자대표회의 승인 티케이엘리베이터코리아(주) 870,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 승강기 내 Line Flow Fan 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 대상으로서 입주자대표회의 승인 티케이엘리베이터코리아(주) 620,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.13 소방통화장치 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 대상으로서 입주자대표회의 승인 티케이엘리베이터코리아(주) 1,465,200원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.10 시설물 정밀안전점검 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 598,000원 –
2026.07.06 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 대상으로서 입주자대표회의 승인 (주)충북소방 7,040,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 에어컨 청소 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 수의계약 대상으로서 입주자대표회의 승인 윤이나는에어컨청소 1,354,545원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.16 통합경비 용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점수 사업자 선정 경쟁입찰 낙찰 464,522,400원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.28 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인조은
  • 감사비 990,000원 (세대당 1,761원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인조은 990,000원 45,789,446원
2024년 적정 회계법인조은 990,000원 43,055,253원
2023년 적정 회계법인조은 990,000원 37,839,518원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법