기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 제물포구 송림동

동인천역파크푸르지오 관리비 명세서

인천광역시 제물포구 화도진로 16

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,922원 제물포구 대비 낮음 3%
  • 2,562세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,562세대
동수 · 최고층
12개 동 · 48층
사용승인
2023.05.16 (3년차)
관리비부과면적
216,522㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
2,629대
CCTV
571대
승강기
57대
전기차 충전기
54대
관리 인원
관리 16 · 경비 15 · 청소 26명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)오케이시스템

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 제물포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023677
동인천역파크푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제물포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,104원 368.0 79,689,096
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,912원 낮음 15% 제물포구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 342.1 74,072,656
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,166원 높음 42% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.8 2,986,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 52% 제물포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.7 359,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 886원 낮음 30% 제물포구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 10.5 2,270,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,364원 584.1 126,470,672
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,723원 높음 98% 제물포구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 280.7 60,777,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,325원 낮음 22% 제물포구 중앙값 ㎡당 293.6원 대비 228.7 49,511,032
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 811원 0% 제물포구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.6 2,078,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,075원 높음 230% 제물포구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 60.0 13,002,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 430원 낮음 19% 제물포구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.1 1,102,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,027원 71.3 15,440,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,027원 높음 258% 제물포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 71.3 15,440,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,945원 875.0 189,447,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,153원 높음 33% 제물포구 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 167.5 36,260,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,231원 높음 16% 제물포구 중앙값 ㎡당 421.2원 대비 487.9 105,634,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 -189원 비교 자료 없음 -2.2 -485,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,667원 낮음 12% 제물포구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 161.7 35,014,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 16% 제물포구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.3 5,482,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 521원 낮음 23% 제물포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.2 1,334,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 385원 높음 3% 제물포구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.6 986,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 337원 낮음 77% 제물포구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 4.0 862,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,700원 낮음 11% 제물포구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.1 4,355,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,967원 23.3 5,038,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,967원 낮음 88% 제물포구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 23.3 5,038,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,407원 중앙값 1,978원/㎡ 낮음 3% 1,922 416,086,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,348,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,953만 25.01
  2. 4억 1,609만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,420만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 527원
월 부과액의 1년 11개월 월 5,038,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제물포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,548원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 6,983만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 야시장 행사 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 (주)에프앤비물산 5,000,000원 26.10.26 ~ 26.10.27
2026.08.12 주택화재,영업배상,승강기,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 메리츠화재 48,013,900원 26.08.22 ~ 27.08.22
2026.07.31 분리수거장 상부 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 한솔건설 4,210,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.30 복합기렌탈업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결 코리아테크 15,840,000원 26.08.29 ~ 29.08.28
2026.07.07 조경유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상(공동대표회의 협의/의결사항) (주)유성조경개발 245,200,000원 26.08.22 ~ 28.08.21
2026.06.29 공동 현관 자동출입 센서 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 입주자대표회의 의결(공동대표회의 의결/ 협의 사항) (주)블루앤 0원 26.06.29 ~ 31.06.28
2026.06.17 하수처리시설 관리업체수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 대표회의 의결 디에스그린(주) 3,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 건축물 정밀 안전 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (주)기술법인 이지 3,700,000원 26.06.05 ~ 26.07.20
2026.05.04 소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에 따른 수의계약 (주)비엠에스종합개발 49,872,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 (주)디에스아이 3,011,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.27 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 –
2025.09.08 급수·위생·가스 환기설비환기팬 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법