기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 아산시 북수리
충남꿈비채아산배방 관리비 명세서
충청남도 아산시 배방읍 북수리 1873 충남꿈비채아산배방
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,746원 아산시 대비 ▲높음 23%
- 600세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 600세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 25층
- 사용승인
- 2022.06.28 (4년차)
- 관리비부과면적
- 45,396㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 한신공영(주) (주)우석건설
- 주차
- 611대
- CCTV
- 78대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)휴먼하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 아산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,936원 |
합계의 24%
|
660.0 | 29,961,530 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,302원 | ▲높음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 | 612.0 | 27,781,430 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 777원 | ▼낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 10.3 | 466,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 231원 | ▲높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 3.0 | 138,400 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 375원 | 비교 자료 없음 | 5.0 | 225,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 180원 | ▲높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.4 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,071원 | ▲높음 122% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 27.4 | 1,242,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,185원 |
합계의 23%
|
623.7 | 28,311,220 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,996원 | ▲높음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 | 290.7 | 13,197,700 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,259원 | ▲높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 | 267.8 | 12,155,160 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 444원 | ▲높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 5.9 | 266,660 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,217원 | ▲높음 101% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 55.7 | 2,530,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 270원 | 비교 자료 없음 | 3.6 | 161,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,436원 |
합계의 1%
|
32.2 | 1,461,730 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 681원 | ▼낮음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 9.0 | 408,650 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,588원 | ▲높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 21.0 | 953,080 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 167원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 100,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 108,207원 |
합계의 52%
|
1,430.2 | 64,924,180 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 22,748원 | ▲높음 128% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 | 300.7 | 13,648,650 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 40,824원 | ▲높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 | 539.6 | 24,494,300 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 20,902원 | 비교 자료 없음 | 276.3 | 12,541,470 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,321원 | ▲높음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 | 281.8 | 12,792,760 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,167원 | ▲높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 28.6 | 1,300,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 245원 | ▼낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 3.2 | 147,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 207,764원 | 중앙값 2,230원/㎡ ▲높음 23% | 2,746 | 124,658,660 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,828,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 409만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.04 | 주민화합 한마음축제 야시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 행사 운영의 연속계약 | 무지개 이벤트 | 4,090,910원 | 26.05.04 ~ 26.05.04 |
| 2024.09.30 | 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 저가 금액 | (주)하나종합관리 | 3,200,000원 | 24.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2024.08.01 | 아파트전산 프로그램 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가 금액 | 하나전산(주) | 240,000원 | 24.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2024.07.02 | 전기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 가즈아 eng | 1,900,000원 | 24.07.10 ~ 25.07.09 |
| 2024.05.27 | 재활용매각계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 수행실적평가 결과 우수 | 주식회사 비젼 | 6,120,000원 | 24.07.22 ~ 25.07.21 |
| 2024.02.15 | 수목및 잔디 소독 용역업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,390,000원 | – |
| 2023.05.01 | 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시험적읋 시장을 개장 | 홍실침구 | 1,400,000원 | 23.05.01 ~ 23.07.31 |
| 2022.12.12 | 승강기유지보수용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 55,200,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법