기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 도마동

도마e편한세상포레나아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 도산로 8

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,127원 서구 대비 낮음 9%
  • 1,881세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,881세대
동수 · 최고층
20개 동 · 34층
사용승인
2022.07.28 (4년차)
관리비부과면적
174,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
DL이엔씨(주),한화건설(주)
주차
2,329대
CCTV
777대
승강기
41대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023716
도마e편한세상포레나아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,811원 267.7 46,668,667
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,433원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 252.8 44,076,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 960원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.4 1,806,539
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 241,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 낮음 83% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 270원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.9 508,316
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,004원 453.1 79,009,413
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,273원 높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 251.1 43,776,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,699원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 158.6 27,647,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 935원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.1 1,759,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,398원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 25.9 4,510,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 88원 비교 자료 없음 0.9 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 1,150,803
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,207원 56.2 9,794,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 532원 낮음 84% 서구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 5.7 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,306원 높음 93% 서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 46.5 8,099,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 148원 비교 자료 없음 1.6 277,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 222원 비교 자료 없음 2.4 416,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,037원 1,197.8 208,860,882
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,588원 높음 552% 서구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 308.4 53,773,436
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,139원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 576.2원 대비 605.6 105,596,784
D09 수도료(공용) 공용 수도 -368원 비교 자료 없음 -4.0 -692,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,063원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 216.4 37,737,672
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.9 4,347,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 765원 비교 자료 없음 8.3 1,439,570
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 678원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.3 1,275,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,223원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.2 2,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,639원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.7 3,083,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,155원 152.7 26,625,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,155원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 152.7 26,625,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,214원 중앙값 2,346원/㎡ 낮음 9% 2,127 370,958,908

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 65,445,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,469만 25.01
  2. 3억 2,754만 25.02
  3. 3억 2,951만 25.03
  4. 3억 2,222만 25.04
  5. 3억 2,856만 25.05
  6. 3억 5,963만 25.06
  7. 4억 3,520만 25.07
  8. 4억 4,580만 25.08
  9. 3억 7,096만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,443만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,015원
월 부과액의 2년 9개월 월 26,625,520원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,158원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 12억 1,355만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 조경시시설물(목재류) 오일스테인 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2의 6의거 다원페인트 3,900,000원 26.10.01 ~ 26.11.20
2026.09.01 홈네트워크 보안/관제 시스템 유지보수의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 4의거 주식회사 코콤 46,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.22 에스케이티중계기 설치장소 임대계약 연장 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4 의거 에스케이텔레콤(주) 4,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 저수조 청소업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)대율종합환경 1,650,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 의거 세무회계정인 1,060,000원 26.07.22 ~ 26.09.23
2026.07.15 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2]의 9 의거 케이디지(주) 9,028,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 승강기 정기검사 지적사항 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 6의거 현대엘리베이터서비스 4,901,000원 26.07.08 ~ 26.09.16
2026.07.08 승강기 지적사항 보수(배수펌프)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 6의거 삼흥전기 940,000원 26.07.08 ~ 26.09.16
2026.07.02 아파트종합보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]의 1 의거 한화손해보험(주) 38,257,600원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.02 승강기배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]의 1 의거 한화손해보험(주) 395,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.01 급수·위생·가스 배수설비 – –
2025.12.01 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분수선 –
2024.04.01 급수·위생·가스 – 부분수리 –
2024.02.05 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –
2023.12.06 급수·위생·가스 배수설비 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법