기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 성당동

성당태왕아너스메트로 관리비 명세서

대구광역시 달서구 대명천로 33

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,929원 달서구 대비 높음 29%
  • 222세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
3개 동 · 33층
사용승인
2022.06.28 (4년차)
관리비부과면적
24,154㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태왕이앤씨
주차
371대
CCTV
102대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023731
성당태왕아너스메트로 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,413원 812.6 19,627,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,717원 높음 113% 달서구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 760.3 18,363,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,045원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.6 232,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 569원 높음 237% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.2 126,410
A04 피복비 직원 근무복 149원 비교 자료 없음 1.4 33,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 비교 자료 없음 1.0 24,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,825원 높음 157% 달서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 35.2 849,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,210원 626.9 15,142,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,991원 높음 69% 달서구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 284.8 6,879,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,456원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 289.1 6,983,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,964원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 36.4 880,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 481원 비교 자료 없음 4.4 106,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,318원 높음 121% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.1 292,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,217원 29.6 714,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 189원 낮음 91% 달서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 1.7 42,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,028원 높음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 27.8 672,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,433원 1,410.2 34,062,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,272원 높음 416% 달서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 351.8 8,496,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,848원 높음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 621.3원 대비 816.6 19,724,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,385원 비교 자료 없음 -12.7 -307,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,564원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 179.8 4,343,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.0 507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 463원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.3 102,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 901원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,253원 높음 83% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 29.9 722,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,231원 비교 자료 없음 11.3 273,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,440원 50.0 1,207,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,440원 낮음 75% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 50.0 1,207,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,714원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 29% 2,929 70,754,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,086,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,494만 25.01
  2. 5,540만 25.02
  3. 4,832만 25.03
  4. 5,122만 25.04
  5. 4,867만 25.05
  6. 5,488만 25.06
  7. 6,200만 25.07
  8. 7,458만 25.08
  9. 7,075만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,745만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,964원
월 부과액의 3년 3개월 월 1,207,680원 부과 · 15,919,780원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,818원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3,515만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교저가견적 / 입대의결. 세화세무회계사무소 385,000원 26.11.19 ~ 27.11.18
2026.07.01 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 수의계약대상 제4호에 의거 입주자대표회의 의결(재계약) 주식회사 케이티 1,500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.23 KT인터넷 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교저가견적 / 입대의결. KT 1,710,000원 26.06.23 ~ 29.06.22
2026.06.22 공동주택 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약 별표2의 8호에 해당 주식회사 맨투맨써비스 266,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.19 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교저가견적 / 입대의결. 메리츠화재 65,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.19 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교저가견적 / 입대의결. 메리츠화재 4,392,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.19 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교저가견적 / 입대의결. 메리츠화재 2,978,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.19 어린이 놀이 시설 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교저가견적 / 입대의결. 삼성화재해상보험(주) 22,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.18 103동 4~5라인 1층 승강기홀 천정 오수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교저가견적 / 입대의결. 창옥설비 272,727원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.05.13 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교저가견적 / 입대의결. 하나회계법인 590,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 하나회계법인
  • 감사비 640,000원 (세대당 2,882원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 하나회계법인 640,000원 29,890,304원
2024년 적정 회계법인 정연 660,000원 27,079,754원
2023년 적정 노을공인회계사감사반(제543호) 723,800원 30,824,130원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법