기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 명륜동

더샵원주센트럴파크3단지 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 한지공원길 25-2

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,385원 원주시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 687세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
687세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2022.05.31 (4년차)
관리비부과면적
62,574㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
788대
CCTV
317대
승강기
21대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태성주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023756
더샵원주센트럴파크3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,519원 488.8 30,584,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,238원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 463.7 29,017,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,190원 높음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.1 817,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 185,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 높음 264% 원주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 667원 낮음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.3 458,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,607원 445.8 27,897,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,117원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 177.0 11,072,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,345원 낮음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 212.4 13,290,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,643원 높음 83% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 51.0 3,190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 높음 7% 원주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 344,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,348원 47.7 2,987,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,164원 낮음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 12.8 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,796원 높음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 30.7 1,920,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 243원 비교 자료 없음 2.7 166,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 146원 비교 자료 없음 1.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,341원 1,321.2 82,674,062
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,576원 높음 304% 원주시 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 434.5 27,189,004
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,773원 높음 30% 원주시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 612.3 38,316,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 -402원 비교 자료 없음 -4.4 -276,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,794원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 206.3 12,911,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.0 1,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,431원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.7 983,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,100원 높음 11% 원주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.1 755,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,794원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.7 1,232,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,414원 81.4 5,093,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,414원 낮음 66% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 81.4 5,093,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,229원 중앙값 2,066원/㎡ 높음 15% 2,385 149,236,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,266,546원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,811만 25.02
  2. 1억 2,350만 25.03
  3. 1억 2,140만 25.04
  4. 1억 2,472만 25.05
  5. 1억 2,897만 25.06
  6. 1억 5,744만 25.07
  7. 1억 5,592만 25.08
  8. 1억 2,930만 25.09
  9. 1억 2,253만 25.10
  10. 1억 2,488만 25.11
  11. 1억 4,145만 25.12
  12. 1억 4,924만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
143,042,550원
2026년 1월
149,236,174원

세대당 ▲ +9,015원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,291만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,763원
월 부과액의 2년 10개월 월 5,093,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,246원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 7억 1,712만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,323,120원 –
2026.05.07 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 연세회계세무사무소 1,050,000원 26.05.07 ~ 26.12.31
2026.05.04 시설물 정밀 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주) 신안이앤씨 1,485,000원 26.05.04 ~ 26.05.30
2026.03.31 주택관리업체 위.수탁 관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적표 공고 후 입주자대표회의 의결하여 재계약 (주)태성주택관리 11,263,320원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.31 공동주택 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적표 공고 후 입주자대표회의 의결하여 재계약 (주) 태스 341,094,720원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.31 공동주택 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적표 공고 후 입주자대표회의 의결하여 재계약 (주) 태스 273,250,320원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 전기안전 긱무고시 점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 인하전력기술주식회사 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.14 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결하여 재계약 티케이엘리베이터코리아 (주) 경원지사 69,600,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.31 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 상록이엔지 1,050,000원 26.01.01 ~ 26.02.28
2025.07.30 저수조 청소 용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)청우환경 1,050,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법