기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 삼성리

이지더원3차메르센포레 관리비 명세서

부산광역시 기장군 해빛3로 43

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,950원 기장군 대비 낮음 14%
  • 412세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2022.05.26 (4년차)
관리비부과면적
45,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)라인건설 (주)라인산업
주차
524대
CCTV
170대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023777
이지더원3차메르센포레 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,152원 492.9 22,310,756
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,532원 높음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 469.0 21,231,196
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,064원 높음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.7 438,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 568원 높음 125% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.2 234,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 352원 높음 91% 기장군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.2 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 636원 낮음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.8 262,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,949원 563.8 25,522,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,978원 낮음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 190.9 8,643,014
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,853원 높음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 335.4 15,183,286
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 비교 자료 없음 5.7 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,311원 낮음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 30.1 1,364,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 176원 비교 자료 없음 1.6 72,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,058원 82.4 3,732,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,058원 높음 301% 기장군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 82.4 3,732,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,084원 810.8 36,702,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,674원 높음 477% 기장군 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 570.4 25,821,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,262원 비교 자료 없음 229.9 10,407,810
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 210원 낮음 51% 기장군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.9 86,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 939원 낮음 55% 기장군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 8.5 386,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,243원 중앙값 2,262원/㎡ 낮음 14% 1,950 88,268,316

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 405,479원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,643만 25.01
  2. 8,827만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 5,773만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 컬러복사기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 남양산오에이 3,360,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰2회유찰 (주)현대자원 4,944,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 아이엠씨 3,955,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주0유라방재 4,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 조경연간관리경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 40,410,000원 –
2026.01.10 음식물쓰레기 종량기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만이하 (주)부민 1,056,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.10.01 불봅광고물근절수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 르애드 2,472,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.06.10 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)지담 1,600,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.02 조경예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)하우스114 4,970,000원 25.05.03 ~ 25.10.31
2025.04.30 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)우리방재 4,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법