기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

옥정중앙역S-클래스센텀시티3블럭 관리비 명세서

경기도 양주시 회천남로 116

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,016원 양주시 대비 높음 26%
  • 666세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
666세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2022.04.08 (4년차)
관리비부과면적
71,113㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
915대
CCTV
313대
승강기
17대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대호안전관리공사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023789
옥정중앙역S-클래스센텀시티3블럭 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,231원 442.3 31,455,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,942원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 412.0원 대비 402.2 28,599,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,200원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.2 799,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 525원 높음 74% 양주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.9 349,320
A04 피복비 직원 근무복 179원 높음 61% 양주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.7 119,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,385원 높음 89% 양주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 22.3 1,588,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,607원 474.0 33,704,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,822원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 241.8 17,197,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,829원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 195.1 13,871,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 615원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 409,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,752원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.8 1,832,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 393,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,651원 62.3 4,429,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,950원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 27.6 1,964,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,701원 높음 55% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 34.7 2,465,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,640원 1,879.1 133,626,187
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,959원 비교 자료 없음 55.8 3,968,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,140원 비교 자료 없음 169.9 12,081,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,831원 높음 66% 양주시 중앙값 ㎡당 83.7원 대비 138.9 9,877,405
D08 전기료(전용) 세대 전기 128,474원 높음 83% 양주시 중앙값 ㎡당 657.4원 대비 1,203.2 85,563,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,007원 비교 자료 없음 -9.4 -670,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,411원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 247.2원 대비 247.3 17,589,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.6 1,605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,104원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.3 735,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,892원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.7 1,260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,427원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.7 1,616,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,869원 158.0 11,234,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,869원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 158.0 11,234,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,998원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 26% 3,016 214,450,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,177,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,539만 25.01
  2. 2억 3,270만 25.02
  3. 2억 1,034만 25.03
  4. 1억 8,172만 25.04
  5. 1억 7,736만 25.05
  6. 1억 8,611만 25.06
  7. 2억 1,445만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 758만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,919원
월 부과액의 1년 6개월 월 11,234,700원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,433원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9,191만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 지하주차장 및 기계실 배관누수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 별표2의6에 의거 그린에너지 4,960,000원 26.07.31 ~ 26.08.20
2026.05.19 조경 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제5조에 의거 3개업체중 최저가업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,740,000원 –
2026.05.06 보도블럭 정비공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지및 별표2및 수의계약 대상 제9호에 의거 신일 인프라 건설 2,400,000원 26.05.06 ~ 26.05.31
2026.02.27 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사항 신도리코 120,000원 25.07.09 ~ 26.07.08
2026.02.11 아파트 스토리 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결및 사업자선정지침 별표 2-4항에 의거 주식회사 아파트 스토리 3,596,400원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.28 전기설비 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 별표2의6에 의거 우경 이엠씨 1,300,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.28 소방시설유지관리업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 별표2의6에 의거 신일이엔지 4,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.28 기계설비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 별표2의6에 의거 케이티 기계설비 1,200,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.09 차압 유량 조벌 밸브(긴급)교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 별표2의6에 의거 그린에너지 3,720,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2025.12.12 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결및 사업자 선정지침 별표 2-6에 의거 대방산전 2,975,500원 25.12.12 ~ 25.12.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.10 급수·위생·가스 급수설비급수관(강관) 부분수리 –
2026.01.09 난방·급탕 급탕설비 – –
2025.12.30 전기·소화·승강기 – – –
2025.12.06 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2025.11.25 급수·위생·가스 – – –
2025.10.30 건물 외부 – – 장기수선충당금
2024.01.16 건물 내부 바닥 부분교체 –
2023.08.25 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법