기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

옥정 중흥S-클래스센텀시티1BL 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정서로 72

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,487원 양주시 대비 높음 14%
  • 849세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
849세대
동수 · 최고층
11개 동 · 26층
사용승인
2022.04.08 (4년차)
관리비부과면적
91,886㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건(주)
주차
1,159대
CCTV
384대
승강기
22대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023794
옥정 중흥S-클래스센텀시티1BL 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,421원 410.4 37,713,188
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,031원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 410.0원 대비 369.9 33,986,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,366원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.6 1,159,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 354원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.3 300,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 88% 양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,543원 높음 86% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 23.5 2,158,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,284원 483.1 44,389,371
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,041원 높음 50% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 268.3 24,656,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,021원 낮음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 157.3 14,450,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 낮음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.4 401,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,793원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.8 2,371,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,242원 비교 자료 없음 20.7 1,903,590
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 606,441
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,375원 21.9 2,016,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,120원 낮음 53% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 10.4 951,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,192원 낮음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 11.0 1,011,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 63원 비교 자료 없음 0.6 53,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,665원 1,429.1 131,310,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,659원 비교 자료 없음 107.7 9,898,340
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6,129원 비교 자료 없음 56.6 5,203,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,808원 비교 자료 없음 367.8 33,797,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,263원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 104.1 9,562,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,916원 높음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 507.4 46,623,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -553원 비교 자료 없음 -5.1 -469,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,420원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 225.6 20,732,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.3 2,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 900원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.3 764,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,355원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.5 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,350원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.7 1,995,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,395원 142.2 13,069,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,395원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 142.2 13,069,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,140원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 14% 2,487 228,499,619

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,458,121원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,337만 25.01
  2. 3억 275만 25.02
  3. 2억 6,724만 25.03
  4. 2억 2,850만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,710만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,907원
월 부과액의 1년 8개월 월 13,069,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,146원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 3,850만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 조경유지관리업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰자 중 최저가 업체(사업자선정지침 제10조 제1항, 제2항 및 별표3의 1,2) 경쟁입찰 낙찰 105,156,000원 –
2025.12.15 승강기부품교체(103동1호기,105동1호기 도어밸트,106동2호기 마그네트)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의4 현대엘리베이터 334,200원 25.12.15 ~ 26.12.14
2025.12.10 승강기안전검사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의4 한국승강기안전공단 4,264,400원 25.12.10 ~ 26.01.04
2025.12.01 엘지유플러스 스마트홈 앱수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2의9 (주)엘지유플러스 8,490,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.24 KT통신중계기 임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의4 (주)KT 13,200,000원 25.12.28 ~ 27.12.27
2025.11.24 전기공사(연말연시 조명장식)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 샤마 454,300원 25.11.24 ~ 25.12.31
2025.11.24 방문차량예약서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의9 (주)아파트스토리 3,056,400원 26.02.03 ~ 28.02.02
2025.11.21 관리동 냉난방기 시스템 지열발전 순환모터 보수 및 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)휘아엔지니어링 1,120,000원 25.11.21 ~ 26.09.10
2025.11.21 어린이놀이터 지적사항 보수(바닥매트 구매)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 진우산업개발 144,545원 25.11.21 ~ 25.11.21
2025.11.21 소방지적사항 보수 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의6 네이버파이낸셜(주) 146,727원 25.11.21 ~ 25.11.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.08 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.09.11 급수·위생·가스 배수설비 전면수리 –
2025.09.11 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면수리 장기수선충당금
2025.07.16 급수·위생·가스 – 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법