기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 논산시 취암동

논산골든타워아파트 관리비 명세서

충청남도 논산시 논산대로 344

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,986원 논산시 대비 높음 2%
  • 202세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
3개 동 · 26층
사용승인
2021.12.30 (5년차)
관리비부과면적
23,290㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)신호건설산업
주차
227대
CCTV
66대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 논산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023797
논산골든타워아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 논산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,732원 396.6 9,237,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,073원 낮음 17% 논산시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 347.6 8,094,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,408원 높음 113% 논산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 20.9 486,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 497원 높음 44% 논산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.3 100,400
A04 피복비 직원 근무복 297원 비교 자료 없음 2.6 59,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,457원 높음 163% 논산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 21.3 496,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,356원 488.8 11,383,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,590원 낮음 5% 논산시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 169.9 3,957,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,038원 높음 20% 논산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 269.2 6,269,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 792원 낮음 12% 논산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.9 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,921원 높음 28% 논산시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 34.0 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,015원 높음 14% 논산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 204,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,244원 114.9 2,675,232
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,244원 높음 696% 논산시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 114.9 2,675,232
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,019원 815.4 18,991,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,654원 높음 71% 논산시 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 92.4 2,152,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,945원 높음 27% 논산시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 485.2 11,300,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -40
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,946원 낮음 23% 논산시 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 155.6 3,625,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 10% 논산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.3 472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 686원 낮음 1% 논산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.0 138,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,624원 높음 95% 논산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 22.8 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,825원 높음 67% 논산시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 33.2 772,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,600원 170.0 3,959,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,600원 낮음 25% 논산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 170.0 3,959,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,950원 중앙값 1,953원/㎡ 높음 2% 1,986 46,247,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,218,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,724만 25.01
  2. 4,915만 25.02
  3. 4,541만 25.03
  4. 4,719만 25.04
  5. 4,625만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 923만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,690원
월 부과액의 2년 4개월 월 3,959,200원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
논산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,616원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9,967만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 실내 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 적격심사제에 의한 재 계약 (주) 해인산업 1,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 승강기 내 CCTV케이블공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의함 (주)하나월드정보통신 500,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.18 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의함 현대엘리베이터 5,103,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의함 회계법인 청담 800,000원 26.06.22 ~ 26.08.31
2026.06.18 수목소독 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의함 (주)해인산업 570,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.21 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제에 의한 재 계약 현대엘리베이터(주) 17,280,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.21 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의함 (주)에이앤비 1,600,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 저수조 청소조수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의함 (유)나래트렌드 1,400,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 의한 계약 (유)하늘마당 51,111,360원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.15 컴퓨터 안내방송 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의함 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법