기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 집현동

새나루마을8단지 관리비 명세서

세종특별자치시 집현서로 16

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,852원 세종시 대비 낮음 2%
  • 499세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2022.03.18 (4년차)
관리비부과면적
51,140㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동부건설, 코오롱글로벌
주차
681대
CCTV
169대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023806
새나루마을8단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,906원 584.5 29,892,924
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,585원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 532.6 27,238,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,075원 높음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.2 1,035,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 높음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.9 199,880
A04 피복비 직원 근무복 358원 비교 자료 없음 3.5 178,874
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,416원 높음 207% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 23.6 1,205,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,780원 427.2 21,846,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,126원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 235.4 12,038,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,564원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 142.1 7,267,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.6 233,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,792원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 37.0 1,892,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 281원 높음 446% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.7 140,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.4 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,903원 38.1 1,947,818
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,308원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 22.5 1,151,808
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,595원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 15.6 796,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,508원 1,673.5 85,582,300
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,625원 높음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 132.9 6,798,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,841원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 320.4 16,387,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,950원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 292.2 14,945,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,782원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 134.5 6,877,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,895원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 438.1 22,402,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 338원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.3 168,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,102원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 284.0 14,522,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.8 1,115,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,411원 높음 75% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 23.5 1,203,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,128원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.8 1,061,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 2.0 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,152원 128.3 6,562,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,152원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 128.3 6,562,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,249원 중앙값 2,924원/㎡ 낮음 2% 2,852 145,832,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,577,551원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,157만 25.01
  2. 1억 5,987만 25.02
  3. 1억 4,583만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,796만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,480원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,562,780원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 810만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. (주)고려소방 4,900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 청소업체계약수의계약 · 용역 · 청소 · 공동주택관리규약 준칙 제49조의 2 (주)아이창 155,304,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.04.27 전기설비안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.(6) 대한전력기술공사(주) 1,305,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 우수저류조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2.(6) (주)해피청인 700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 시설물 정밀안전진단 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.(6) (주)경인CS엔지니어링 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 외부회계감사 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표.2(6) 태인회계법인 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.18 시설물의 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.(6) (주)리더스씨앤엠 1,500,000원 26.02.18 ~ 26.05.17
2026.02.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(6) 삼성화재보험주식회사 239,800원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.02.12 전기차충전시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2.(6) 현대해상보험주식회사 64,100원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.02.12 전산업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항과 관련 별표2 수의계약 대상으로 입대의 의결 이지스엔터프라이즈(주)아이창 1,920,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법