기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 문암동

청주테크노폴리스지웰푸르지오아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 송화로 229

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,194원 청주흥덕구 대비 낮음 2%
  • 1,148세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,148세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2022.05.04 (4년차)
관리비부과면적
116,350㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,179대
CCTV
290대
승강기
28대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 4 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023812
청주테크노폴리스지웰푸르지오아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,124원 435.4 50,654,558
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,794원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 402.5 46,831,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,236원 높음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.2 1,418,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 491원 높음 115% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.8 563,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,603원 높음 80% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.8 1,840,168
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,568원 587.7 68,384,512
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,348원 높음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 269.8 31,395,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,570원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 281.9 32,798,582
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.3 496,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,549원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 25.1 2,926,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 767,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,056원 79.5 9,248,771
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,103원 높음 102% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 60.2 7,006,785
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 986원 낮음 61% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 9.7 1,131,767
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 967원 비교 자료 없음 9.5 1,110,219
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,896원 956.1 111,236,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,622원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 85.5원 대비 94.9 11,046,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,328원 높음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 555.8 64,664,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,092원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 247.6 28,805,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.4 2,720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 471원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.6 540,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,048원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.3 1,203,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,966원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.4 2,257,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,701원 135.2 15,729,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,701원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 135.2 15,729,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,347원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 2% 2,194 255,254,095

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,902,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,195만 25.01
  2. 2억 7,011만 25.02
  3. 2억 5,525만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,477만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,135원
월 부과액의 1년 11개월 월 15,729,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,629원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 17억 7,441만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공시청 시설 유지보수 필요 주식회사 케이티에이치씨엔 충북방송 574,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.07.29 공사도급표준계약서수의계약 · 주택관리업자 · 장송생육개선작업 (주)더드림조경건설 1,430,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.03 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 승강기부품 교체 (주)엘리사엘리베이터 18,337,000원 26.07.03 ~ 26.08.10
2026.06.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 237,500원 26.05.12 ~ 27.05.12
2026.06.02 관리사무소 당직실 열선 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026.05.26. 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 (주)대성이엔지 731,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.20 전기청소차영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 481,000원 26.05.12 ~ 27.05.12
2026.04.20 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 9,193,000원 26.05.12 ~ 27.05.12
2026.04.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 14,260,600원 26.05.12 ~ 27.05.12
2026.04.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 124,400원 26.05.12 ~ 27.05.12
2026.04.20 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 20,000원 26.05.12 ~ 27.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2026.01.20 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2025.09.03 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법