기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 금정동

힐스테이트금정역 관리비 명세서

경기도 군포시 엘에스로 143

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,775원 군포시 대비 높음 9%
  • 843세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
843세대
동수 · 최고층
4개 동 · 49층
사용승인
2022.03.25 (4년차)
관리비부과면적
91,099㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,003대
CCTV
271대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023874
힐스테이트금정역 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,911원 434.1 39,546,144
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,713원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 395.2 36,006,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,918원 높음 184% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 27.0 2,459,722
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 72% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.3 303,300
A04 피복비 직원 근무복 134원 높음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 112,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 787원 낮음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.3 663,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,586원 468.1 42,643,671
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,134원 높음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 214.1 19,501,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,602원 낮음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 181.4 16,524,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 830원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,420원 높음 205% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 59.4 5,412,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 124원 비교 자료 없음 1.1 104,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 475원 낮음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 400,831
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,784원 35.0 3,189,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,565원 낮음 71% 군포시 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 14.5 1,319,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,218원 낮음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 20.5 1,870,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,515원 1,698.2 154,702,935
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,204원 높음 268% 군포시 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 353.5 32,205,814
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,451원 높음 115% 군포시 중앙값 ㎡당 489.0원 대비 1,049.8 95,639,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 504원 비교 자료 없음 4.7 425,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,004원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 231.4 21,077,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.0 2,002,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,508원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 14.0 1,271,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,469원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.8 2,081,163
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,129원 140.0 12,753,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,129원 낮음 53% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 140.0 12,753,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,924원 중앙값 2,548원/㎡ 높음 9% 2,775 252,836,187

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 56,993,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 431만 25.01
  2. 1억 9,140만 25.02
  3. 1억 9,705만 25.03
  4. 1억 8,613만 25.04
  5. 1억 8,988만 25.05
  6. 2억 575만 25.06
  7. 2억 5,284만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,854만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,594원
월 부과액의 2년 9개월 월 12,753,910원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,244원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 17억 1,152만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 시설물 정기안전점검 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. ㈜와이구조이엔지 2,400,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.22 세대소독 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9. ㈜태영 7,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 소방 종합작동점검 및 유지관리 용역사업자 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. (쥬)서울소방 3,300,000원 26.08.26 ~ 26.10.31
2026.08.24 관리사무소 비품(컴퓨터) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 2. 컴플란트 5,870,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.17 지하 6층 집수정 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 한일전기상사 3,710,000원 26.08.17 ~ 26.08.31
2026.08.17 101동 항공장애표시등 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. ㈜에스엠파트너스 3,700,000원 26.08.17 ~ 26.08.31
2026.07.23 승강기 유지관리 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9. 현대엘리베이터(주) 59,040,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.29 외부회계감사 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 다한회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.24 집수정 배수펌프 교체 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 한일전기상사 4,210,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.22 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 사단법인 한국생활환경안전협회 277,000원 26.06.23 ~ 26.06.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.24 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법