기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

청주가경아이파크4단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 홍골로 82

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,890원 청주흥덕구 대비 높음 30%
  • 201세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
2개 동 · 27층
사용승인
2022.03.21 (4년차)
관리비부과면적
22,030㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)HDC현대산업개발
주차
285대
CCTV
95대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023877
청주가경아이파크4단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,644원 617.2 13,596,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,810원 높음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 582.2 12,825,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 985원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.0 198,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 613원 높음 202% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.6 123,240
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.4 29,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,087원 높음 59% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 19.0 419,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,603원 470.8 10,372,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,367원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 176.7 3,892,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,420원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 268.4 5,913,350
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 15.1 331,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,166원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.6 234,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,438원 95.2 2,098,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,920원 낮음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 17.5 385,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,518원 높음 194% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 77.7 1,712,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,848원 1,531.4 33,737,380
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,286원 비교 자료 없음 57.4 1,263,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,792원 비교 자료 없음 25.5 561,270
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 16원 비교 자료 없음 0.1 3,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,134원 비교 자료 없음 229.3 5,052,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,873원 높음 301% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 77.1원 대비 309.1 6,808,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,274원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 504.3 11,109,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -561원 비교 자료 없음 -5.1 -112,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,184원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 321.0 7,072,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.9 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.7 147,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,483원 높음 137% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 31.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,233원 높음 52% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 29.5 649,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,169원 174.9 3,852,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,169원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 174.9 3,852,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,701원 중앙값 2,215원/㎡ 높음 30% 2,890 63,656,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,174,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,547만 25.01
  2. 8,043만 25.02
  3. 7,457만 25.03
  4. 6,585만 25.04
  5. 6,528만 25.05
  6. 6,436만 25.06
  7. 7,155만 25.07
  8. 7,231만 25.08
  9. 6,413만 25.09
  10. 6,366만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,173만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,888원
월 부과액의 3년 3개월 월 3,852,910원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 1,023만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 디지털전력량계교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침( 별표 2의4호) (주)옴니시스템 460,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 외곽cctv카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정지침( 별표 2의 4호) (주)수호이미지랩스 720,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 정류기및 발전기 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침( 별표 2의6호) 대우발전기 895,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.10 관리소 비품(책상, 서람장 등) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 4조 3항 별표 2에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 무한종합상사 870,000원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.08.10 관리소 비품(PC, 모니터) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 4조 3항 별표 2에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 제일정보 900,000원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.07.22 급탕 및 난방 열교환기 세관 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 4조 3항 별표 2의 6호 우성이엔이 1,230,000원 26.07.22 ~ 26.10.31
2026.07.21 세대소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 4조 3항 별표 2의 6호 태경산업 1,100,000원 26.07.22 ~ 26.12.31
2026.06.19 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 4조 3항 별표 2의 9호 현대엘리베이터 서비스 주식회사 4,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 단지내 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 4조 3항 별표 2의 6호 세솔나무병원 400,000원 26.06.08 ~ 26.07.31
2026.05.26 전기자동차 충전시설 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 4조 3항 별표 2의 1호 흥국화재 6,900원 26.05.27 ~ 27.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법