기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

운서역반도유보라퍼스티지 관리비 명세서

인천광역시 영종구 영종대로196번길 15-25

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,145원 영종구 대비 낮음 12%
  • 450세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2022.02.03 (4년차)
관리비부과면적
49,316㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도유보라
주차
592대
CCTV
238대
승강기
13대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)썬앤문
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023880
운서역반도유보라퍼스티지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,613원 507.5 25,025,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,551원 높음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 470.4 23,198,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,684원 높음 52% 영종구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.4 757,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 395원 높음 35% 영종구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.6 177,770
A04 피복비 직원 근무복 334원 비교 자료 없음 3.0 150,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 340원 높음 665% 영종구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.1 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,309원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.9 589,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,624원 443.7 21,880,668
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,395원 높음 22% 영종구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 240.9 11,877,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,926원 낮음 31% 영종구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 145.3 7,166,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,202원 높음 209% 영종구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 20.1 990,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,337원 높음 40% 영종구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 30.4 1,501,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 161원 비교 자료 없음 1.5 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 271,238
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,155원 19.7 969,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,155원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.7 969,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,730원 1,019.5 50,278,475
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,495원 높음 27% 영종구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 269.1 13,272,895
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,157원 낮음 1% 영종구 중앙값 ㎡당 509.9원 대비 503.3 24,820,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 357원 비교 자료 없음 3.3 160,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,784원 높음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 180.5 8,902,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.1 1,040,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,997원 높음 22% 영종구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.2 898,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,629원 높음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.0 1,183,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,987원 155.0 7,643,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,987원 낮음 12% 영종구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 155.0 7,643,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,108원 중앙값 2,427원/㎡ 낮음 12% 2,145 105,798,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,890,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 580만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 43만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,064원
월 부과액의 2년 2개월 월 7,643,930원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,911원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.25 조경 유지관리 용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 56,760,000원 –
2024.08.16 소독(세대내)용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,409,600원 –
2024.08.16 수목소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,972,800원 –
2023.12.26 전기 안전 직무 고시 정기 점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 (주)한국전기시스템 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.20 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주) 방국방재 4,000,000원 24.01.02 ~ 24.12.31
2023.07.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 다한회계감사 1,150,000원 22.02.25 ~ 22.12.31
2023.02.08 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 (주) 방국방재 3,000,000원 23.02.08 ~ 23.12.31
2023.01.26 경비용역업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 적격 심사 제 최고 점수 더 지엠에스 경쟁입찰 낙찰 169,710,720원 –
2023.01.01 승강기미디어 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰 kt아이에스 29,160,000원 23.01.31 ~ 26.01.30
2022.11.28 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 적격 심사 제 최고 점수 더 지엠에스 경쟁입찰 낙찰 283,828,800원 –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법