기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 중촌동

중촌역푸르지오센터파크 관리비 명세서

대전광역시 중구 대전천서로 709

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,978원 중구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 820세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
9개 동 · 35층
사용승인
2022.02.24 (4년차)
관리비부과면적
86,984㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,068대
CCTV
309대
승강기
18대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023909
중촌역푸르지오센터파크 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,697원 459.1 39,931,554
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,344원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 427.5 37,182,384
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,490원 높음 144% 중구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 23.5 2,041,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 195,140
A04 피복비 직원 근무복 172원 높음 100% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 140,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 65원 비교 자료 없음 0.6 53,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 337원 낮음 59% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.2 276,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,492원 476.0 41,403,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,398원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 239.4 20,826,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,159원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 171.2 14,890,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,345원 높음 188% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 31.5 2,743,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,884원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 27.2 2,365,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.7 578,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,935원 84.2 7,326,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,285원 높음 63% 중구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 49.8 4,333,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,549원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 33.5 2,910,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 102원 비교 자료 없음 1.0 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,260원 1,812.4 157,653,067
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,038원 높음 506% 중구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 254.9 22,171,148
D08 전기료(전용) 세대 전기 132,631원 높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 734.5원 대비 1,250.3 108,757,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,076원 높음 462% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 19.6 1,702,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,561원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 203.3 17,679,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.0 1,917,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 797원 비교 자료 없음 7.5 653,737
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 785원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.4 643,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,202원 높음 69% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.8 1,805,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,161원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.4 1,771,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 671원 비교 자료 없음 6.3 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,469원 145.8 12,684,821
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,469원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 145.8 12,684,821
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,853원 중앙값 2,351원/㎡ 높음 27% 2,978 258,999,476

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 180,912,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,284만 25.09
  2. 1억 7,812만 25.10
  3. 1억 7,596만 25.11
  4. 1억 7,432만 25.12
  5. 1억 8,741만 26.01
  6. 1억 9,216만 26.02
  7. 1억 7,100만 26.03
  8. 1억 7,771만 26.04
  9. 1억 7,324만 26.05
  10. 1억 9,016만 26.06
  11. 2억 1,435만 26.07
  12. 2억 5,900만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
238,136,431원
2026년 8월
258,999,476원

세대당 ▲ +25,442원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,569만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,469원
월 부과액의 3년 2개월 월 12,684,821원 부과 · 220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 14,035원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 2,398만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결후 주택관리업자 및 사업자 선정지침 전원이엔지(주) 1,300,000원 26.08.07 ~ 27.08.06
2026.07.08 출입구 캐노피 유도공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결후 주택관리업자 및 사업자 선정지침 진군건설 2,200,000원 26.07.08 ~ 26.07.15
2026.07.08 분수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결후 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)우림테크 2,300,000원 26.07.08 ~ 26.07.15
2026.07.08 접합유리 공사 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결후 주택관리업자 및 사업자 선정지침 진군건설 763,630원 26.07.08 ~ 26.07.15
2026.06.30 공동주택 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결후 주택관리업자 및 사업자 선정지침 안세 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결후 주택관리업자 및 사업자 선정지침 홍익방재유한회사 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.05.01 정류기 및 발전기용 축전지 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결후 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)이피에스 1,500,000원 26.05.01 ~ 26.05.20
2026.04.07 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결후 주택관리업자 및 사업자 선정지침 한국미쓰비시엘리베이터(주) 14,100,000원 26.04.07 ~ 26.04.20
2026.04.07 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결후 주택관리업자 및 사업자 선정지침 한국미쓰비시엘리베이터(주) 14,100,000원 26.04.07 ~ 26.04.20
2026.03.19 저수조(물탱크) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결후 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)대한그린 4,980,000원 26.04.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법