기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

e편한세상백련산 아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 백련산로 112

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,437원 은평구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 358세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
358세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2022.07.14 (4년차)
관리비부과면적
34,992㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL건설
주차
434대
CCTV
171대
승강기
14대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023994
e편한세상백련산 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,249원 667.6 23,359,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,710원 높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 621.1 21,734,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,172원 높음 130% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 22.2 777,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 482원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.9 172,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 307원 비교 자료 없음 3.1 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,578원 높음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.1 565,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,961원 726.0 25,404,081
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,718원 높음 82% 은평구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 334.7 11,713,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,846원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 315.6 11,042,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 281,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,076원 높음 90% 은평구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 51.9 1,817,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 461원 비교 자료 없음 4.7 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,075원 높음 67% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 384,901
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,626원 159.9 5,594,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,374원 낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 34.5 1,207,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,252원 높음 325% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 125.4 4,386,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,393원 1,753.5 61,358,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,624원 높음 115% 은평구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 374.7 13,111,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,703원 높음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 804.1원 대비 1,061.0 37,125,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 689원 높음 380% 은평구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 7.1 246,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,775원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 192.1 6,721,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.6 860,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,504원 비교 자료 없음 15.4 538,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,468원 비교 자료 없음 15.0 525,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,539원 높음 53% 은평구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 26.0 909,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,688원 높음 80% 은평구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 37.7 1,320,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,706원 130.0 4,548,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,706원 낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 130.0 4,548,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,935원 중앙값 2,797원/㎡ 높음 23% 3,437 120,264,681

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,532,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 266만 25.09
  2. 9,398만 25.10
  3. 9,408만 25.11
  4. 1억 95만 25.12
  5. 1억 405만 26.01
  6. 9,365만 26.02
  7. 9,553만 26.03
  8. 9,171만 26.04
  9. 9,383만 26.05
  10. 9,971만 26.06
  11. 1억 1,278만 26.07
  12. 1억 2,026만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
119,329,089원
2026년 8월
120,264,681원

세대당 ▲ +2,613원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,112만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,033원
월 부과액의 3년 10개월 월 4,548,670원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,956원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 1,446만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 전기 직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)세안전기 기술단 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 선경소방(주) 2,600,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.07.24 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 (주)삼성 리싸클링 6,873,600원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 회계법인 라온 1,000,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.20 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점인 새롬에스앤씨(주) 선정 경쟁입찰 낙찰 274,455,360원 –
2026.07.20 경비 용역업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점인 새롬씨큐리티(주) 선정 경쟁입찰 낙찰 273,142,560원 –
2026.07.09 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 주식회사 다인서비스 6,744,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 기업고객 통합서비스 공급계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 LG헬로비전 4,608,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.29 중앙감시반 프로그램 복구 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수정엔지니어링 3,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.26 전기자동차 충전시설 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 삼성화재 20,000원 26.05.27 ~ 26.11.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.06.10 급수·위생·가스 환기설비 부분교체 장기수선충당금
2024.10.07 급수·위생·가스 급수설비 부분교체 장기수선충당금
2024.08.30 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법