기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중랑구 망우동

신내역 힐데스하임아파트 관리비 명세서

서울특별시 중랑구 봉화산로 301

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,597원 중랑구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 218세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2021.10.08 (5년차)
관리비부과면적
23,680㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
원건설
주차
294대
CCTV
115대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 중랑구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024008
신내역 힐데스하임아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중랑구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,192원 710.7 16,827,908
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,967원 높음 56% 중랑구 중앙값 ㎡당 431.0원 대비 671.8 15,906,838
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,112원 낮음 5% 중랑구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.2 242,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,212원 높음 389% 중랑구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 20.4 482,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 606원 비교 자료 없음 5.6 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 295원 낮음 78% 중랑구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 2.7 64,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,445원 602.5 14,267,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,554원 높음 59% 중랑구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 262.9 6,224,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,103원 낮음 23% 중랑구 중앙값 ㎡당 383.8원 대비 295.6 6,998,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 917원 0% 중랑구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,917원 높음 6% 중랑구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 26.9 635,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 954원 높음 33% 중랑구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 207,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,007원 46.1 1,091,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,231원 낮음 80% 중랑구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 11.3 268,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,777원 높음 81% 중랑구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 34.8 823,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,458원 2,057.2 48,713,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,200원 비교 자료 없음 130.7 3,095,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 424원 비교 자료 없음 3.9 92,540
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -9,761원 비교 자료 없음 -89.9 -2,127,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,761원 비교 자료 없음 89.9 2,127,840
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,559원 비교 자료 없음 -14.4 -339,920
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,559원 비교 자료 없음 14.4 339,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,628원 높음 108% 중랑구 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 291.2 6,894,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 145,541원 높음 69% 중랑구 중앙값 ㎡당 792.4원 대비 1,339.9 31,727,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -41원 비교 자료 없음 -0.4 -8,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,296원 높음 9% 중랑구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 196.1 4,642,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 3% 중랑구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.3 505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,559원 낮음 1% 중랑구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.4 339,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,303원 높음 73% 중랑구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 30.4 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,231원 높음 29% 중랑구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 29.7 704,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,561원 180.1 4,264,311
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,561원 낮음 21% 중랑구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 180.1 4,264,311
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,663원 중앙값 2,773원/㎡ 높음 30% 3,597 85,164,607

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,615,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,638만 25.09
  2. 6,468만 25.10
  3. 7,285만 25.11
  4. 8,832만 25.12
  5. 9,950만 26.01
  6. 9,794만 26.02
  7. 8,000만 26.03
  8. 7,186만 26.04
  9. 6,616만 26.05
  10. 6,600만 26.06
  11. 7,109만 26.07
  12. 8,516만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
79,266,963원
2026년 8월
85,164,607원

세대당 ▲ +27,053원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,302만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,996원
월 부과액의 4년 2개월 월 4,264,311원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중랑구 ㎡당 적립금 중앙값 10,297원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,366만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 총 금액이 500만원 이하의 재계약 (주)이지웹인프라 3,360,000원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.08.28 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 총 금액이 500만원 이하의 계약 모아세무회계사무소 750,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.30 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 총 금액이 500만원 이하의 재계약 (주)우경이엠씨 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 총 금액이 500만원 이하의 재계약 한서회계법인/기웅정보통신(주) 385,000원 26.06.07 ~ 27.06.06
2026.04.30 광고시설물수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 총 금액이 500만원 이하의 계약 경원기획 1,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 총 금액이 500만원 이하의 재계약 (주)서울소방 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 총 금액이 500만원 이하의 재계약 와이투티앤에스 790,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 총 금액이 500만원 이하의 재계약 (주)청정티엠에스 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.13 전기자동차 충전시설 사고책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 5항의 절차대로 수의계약의 대상으로 선정 메리츠화재 20,000원 26.02.19 ~ 27.02.19
2025.12.15 재활용품 매각 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 총 금액이 500만원 이하의 재계약 (주)태인리사이클링 4,680,000원 25.12.20 ~ 28.12.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.29 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법