기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 집현동

새나루마을9단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 시청대로 642

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,355원 세종시 대비 낮음 4%
  • 598세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2021.11.18 (5년차)
관리비부과면적
62,107㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
800대
CCTV
276대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케도씨엔엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024041
새나루마을9단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,268원 493.6 30,658,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,306원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 465.1 28,886,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,902원 높음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.3 1,137,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 168,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 777원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 464,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,478원 486.0 30,185,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,124원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 270.8 16,818,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,715원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 160.9 9,995,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 410원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.9 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,543원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 43.7 2,717,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 687원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 410,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,640원 35.0 2,176,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 295원 낮음 92% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 2.8 176,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,344원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 32.2 2,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,704원 2,240.6 139,157,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,580원 높음 94% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 159.6 9,914,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,082원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 828.9 51,477,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,845원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 287.4 17,847,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,132원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 155.3 9,647,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,347원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 455.9 28,313,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 934원 높음 98% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 9.0 558,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,693원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 285.9 17,756,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.8 1,355,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,672원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.1 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,152원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.7 1,286,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,402원 100.2 6,220,256
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,402원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 100.2 6,220,256
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,491원 중앙값 3,489원/㎡ 낮음 4% 3,355 208,397,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,688,107원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 840만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,496만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,817원
월 부과액의 2년 4개월 월 6,220,256원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 5,208만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.08 조경관리 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,990,000원 –
2026.02.25 저수조 청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항에 따라 2인 이상의 견적에 의한 최저가업체 선정 우성이엔이 1,320,000원 26.03.15 ~ 27.03.14
2025.11.27 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 따른 수의계약 한화손해보험 13,315,500원 25.11.29 ~ 26.12.29
2025.11.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 따른 수의계약 삼성화재 73,100원 25.11.29 ~ 26.11.29
2025.11.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항에 따른 수의계약 메리츠화재해상보험 154,900원 25.11.29 ~ 26.11.29
2025.11.14 중계기설치임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 주식회사 케이티 11,000,000원 21.11.30 ~ 26.11.29
2025.11.13 중계기설치임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의한 수의계약 SK텔레콤 주식회사 10,200,000원 21.11.30 ~ 26.11.29
2025.10.15 전산공급계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항에 따른 재계약 (주)아이창 5,023,200원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.15 CCTV,지문인식기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 (주)에스케이쉴더스 세종지점 5,400,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.08.11 세무주치의 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2)에 의거 입주자대표회의 의결로 선정 선율회계법인 550,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법