기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 도안동

트리풀시티 레이크포레아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 도안동로 234

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,256원 서구 대비 높음 1%
  • 1,762세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,762세대
동수 · 최고층
23개 동 · 20층
사용승인
2021.10.07 (5년차)
관리비부과면적
204,951㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
2,990대
CCTV
2,030대
승강기
54대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 14 · 경비 8 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024052
트리풀시티 레이크포레아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,573원 323.0 66,203,672
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,589원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 306.0 62,708,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 907원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.8 1,598,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 209,850
A04 피복비 직원 근무복 248원 비교 자료 없음 2.1 436,300
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 28원 비교 자료 없음 0.2 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 682원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.9 1,200,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,661원 444.1 91,027,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,640원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 237.6 48,701,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,288원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 148.6 30,461,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.3 875,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,597원 높음 68% 서구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 48.1 9,861,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 1,127,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,412원 72.3 14,821,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,906원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 50.8 10,406,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,411원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.7 4,248,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 0.8 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,085원 1,333.3 273,258,898
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,027원 비교 자료 없음 94.8 19,430,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,885원 비교 자료 없음 16.2 3,321,110
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 973원 비교 자료 없음 8.4 1,714,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,447원 비교 자료 없음 175.8 36,027,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,347원 높음 453% 서구 중앙값 ㎡당 58.1원 대비 321.1 65,806,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,869원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 471.7 96,679,776
D09 수도료(공용) 공용 수도 400원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.4 704,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,423원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 175.6 35,985,552
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.7 4,047,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.2 1,475,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 672원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.8 1,184,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,906원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 33.6 6,882,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,728원 83.6 17,140,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,728원 낮음 72% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 83.6 17,140,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,458원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 1% 2,256 462,451,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,789,446원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 4,581만 25.01
  2. 5억 9,451만 25.02
  3. 5억 6,099만 25.03
  4. 4억 9,693만 25.04
  5. 4억 8,488만 25.05
  6. 4억 7,660만 25.06
  7. 5억 7,783만 25.07
  8. 5억 7,896만 25.08
  9. 4억 8,252만 25.09
  10. 4억 6,245만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,082만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,566원
월 부과액의 3년 7개월 월 17,140,070원 부과 · 36,853,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,158원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 5억 280만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 공용부 에어컨 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월정기회의(22호안건)의결에 따라 수의계약 대전원탑클린 4,099,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.08.31 커피머신 및 캔음료 자판기 사용 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 브라운커피 4,909,090원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.25 메인시브로프교체(323-1)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 tk엘리베이터 6,880,000원 26.08.25 ~ 29.09.25
2026.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년8월 입주자대표회의 의결(8호 안건) 연세세무회계사무소 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.25 권상기 베어링교체(323-1)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 티케이엘리베이터 1,500,000원 26.08.25 ~ 29.08.25
2026.08.25 권상기 베어링(316-1)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 티케이엘리베이터 2,800,000원 26.08.25 ~ 29.08.25
2026.08.25 메인시브로프교체(317-1)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 tk엘리베이터 6,600,000원 26.08.25 ~ 29.09.25
2026.08.25 메인시브로프교체(304-1)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 tk엘리베이터 6,880,000원 26.08.25 ~ 29.09.25
2026.08.25 권상기 베어링교체(317-1)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 티케이엘리베이터 2,800,000원 26.08.25 ~ 29.08.25
2026.08.25 카 도어 클러치밴(322-1)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 티케이엘리베이터 160,909원 26.08.25 ~ 29.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.09 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2024.09.05 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법