기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

고덕호반써밋1차 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제1로 50

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,571원 평택시 대비 높음 13%
  • 658세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
658세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2021.10.19 (5년차)
관리비부과면적
76,851㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
925대
CCTV
273대
승강기
40대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024097
고덕호반써밋1차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,836원 435.3 33,449,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,615원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 390.6 30,014,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,581원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.5 1,040,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 200,070
A04 피복비 직원 근무복 75원 낮음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.6 49,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 비교 자료 없음 0.7 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,184원 높음 109% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 27.3 2,095,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,477원 466.4 35,846,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,433원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 226.3 17,393,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,907원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 196.1 15,072,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 334원 낮음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,678원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 31.5 2,420,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 226원 비교 자료 없음 1.9 148,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 899원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 591,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,206원 61.7 4,741,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,872원 높음 84% 평택시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 58.8 4,521,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 334원 비교 자료 없음 2.9 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,147원 1,473.9 113,272,908
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,877원 비교 자료 없음 58.9 4,525,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,416원 비교 자료 없음 132.0 10,143,420
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 135원 비교 자료 없음 1.2 88,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,508원 비교 자료 없음 321.1 24,680,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,976원 높음 88% 평택시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 205.3 15,776,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,849원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 461.1 35,432,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 947원 높음 3522% 평택시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 8.1 623,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,385원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 225.9 17,361,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.4 1,570,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,005원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.2 1,319,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,665원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.8 1,753,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,599원 133.6 10,264,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,599원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 133.6 10,264,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,266원 중앙값 2,274원/㎡ 높음 13% 2,571 197,574,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,000,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,045만 25.01
  2. 2억 3,453만 25.02
  3. 2억 1,738만 25.03
  4. 1억 8,723만 25.04
  5. 1억 8,081만 25.05
  6. 1억 8,830만 25.06
  7. 2억 2,022만 25.07
  8. 2억 1,810만 25.08
  9. 1억 9,138만 25.09
  10. 1억 8,139만 25.10
  11. 1억 9,757만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,574만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,670원
월 부과액의 3년 6개월 월 10,264,320원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 736만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 아파트 화재보험 등 가입 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험을 가입하는 경우 농협손해보험주식회사 19,487,600원 26.10.20 ~ 27.10.20
2026.09.23 재활용품 매입업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 파랑새주식회사 14,054,880원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.09.23 홈네트워크 통신서비스 장비 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 분인 경우 주식회사 엘엑스 4,860,000원 26.08.18 ~ 29.08.17
2026.09.23 주민운동시설 런닝머신 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품을 구입하는 경우 (주)퍼스트씨앤에스 15,400,000원 26.10.26 ~ 27.10.25
2026.09.23 소방시설 종합점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우 수의계약 (주)제이에스방재 2,500,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.07.16 수익사업에 대한 세무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우 수의계약 세화세무회계사무소 550,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.07.16 관리비 전산관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하인 경우 수의계약 주식회사 이지웹인프라 3,120,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.05.20 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하인 경우 수의계약 우정공인회계사감사반 1,300,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.05.18 공시청시설 유지보수 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 에스케이브로드밴드주식회사 8,280,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.05.10 주차장 영업배상책임보험업체 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험을 가입하는 경우 현대해상화재보험(주) 5,535,300원 26.05.10 ~ 27.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.03.04 건물 내부 내부페인트칠 부분수리 –
2024.10.16 건물 내부 – 부분수리 –
2024.10.08 건물 내부 계단 부분수리 –
2023.06.22 건물 내부 천장 부분수리 –
2023.01.05 건물 내부 – – –
2022.11.01 건물 내부 내벽 – –
2022.10.27 건물 내부 천장 – –
2022.10.16 건물 내부 바닥 – –
2022.03.24 건물 내부 바닥 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법